Venta! Imponente Semipiso 96 m² - Apto Profesional - Ideal Estudio o Consultorios

VENTA! IMPONENTE SEMIPISO 96 m² - APTO PROFESIONAL - IDEAL ESTUDIO O CONSULTORIOS

Ubicación Premium: Paraguay al 700 (Esquina Esmeralda), Retiro, CABA.
Expensas: $520.000 (Febrero 2026)

Ubicado en una de las zonas más estratégicas, institucionales y conectadas de la Ciudad, presentamos este excelente semipiso al frente de 96,53 m² totales. La propiedad cuenta con la ventaja única de ser el resultado de dos unidades funcionalmente unidas (Depto A de 41.51 m² + Depto B de 55.02 m²), lo que le otorga una distribución corporativa sumamente versátil, privacidad y un ingreso exclusivo mediante palier privado.
Actualmente el inmueble está configurado y equipado en su totalidad como oficina y espacio apto profesional de gran categoría. Su infraestructura, disposición de despachos independientes y áreas comunes lo convierten en la opción ideal para estudios jurídicos, contadores, escribanías, agencias independientes o consultorios médicos.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL ESPACIO
Ingreso Exclusivo: Palier privado que garantiza máxima discreción, seguridad y categoría para la recepción de clientes).
Área de Recepción / Sala de Espera: Sector ideal para atención al público y espera, equipado para brindar una excelente primera impresión.
Despachos Privados: 4 ambientes amplios, alfombrados y muy luminosos orientados al frente. Se encuentran completamente acondicionados con escritorios gerenciales de madera, mobiliario de archivo y salas de reuniones.
Baños: 2 baños funcionales (uno completo y otro con ducha), permitiendo independizar el uso para el personal y para los clientes.
Cocina y Lavadero: Cocina independiente con lavadero separado, espacio ideal para el sector de break, cafetería y comedor del equipo de trabajo.

Cochera: Incluye 1 espacio guardacoches en el edificio, un valor agregado indispensable y de alta demanda en la zona de Retiro.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Pisos: Debajo de la alfombra comercial posee el elegante parquet clásico original.
Servicios Centrales: Calefacción y agua caliente central, garantizando un clima óptimo en todas las oficinas sin gastos individuales extras.
Edificio: Construcción sólida de estilo antiguo en muy buenas condiciones de mantenimiento, con doble ascensor y un entorno comercial/profesional inmejorable.

VENTAJAS CLAVE PARA TU EMPRESA O INVERSIÓN

Ubicación Estratégica: A pasos de las principales avenidas, zonas bancarias, tribunales y con conectividad absoluta para todo el personal y clientes (Subtes, colectivos y accesos rápidos).
Flexibilidad de Planta: Al tratarse de dos departamentos unificados, la planta permite mantener la cómoda estructura actual de despachos privados o integrarlos en áreas de trabajo libres (open space) según la necesidad de tu rubro.
Listo para Entrar: El inmueble ya cuenta con la estética y el acondicionamiento necesario para empezar a operar de forma inmediata.

¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a proyectar el próximo salto profesional de tu estudio o empresa!

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.