Venta! Impecable Semipiso de 4 Ambientes con Cochera y Baulera (Recoleta)

IMPECABLE SEMIPISO DE 4 AMB CON COCHERA, BAULERA Y SUM EN RECOLETA
Agüero 1063 (Entre Av. Córdoba y Cabrera) | Recoleta, CABA

Semipiso al Frente: Máxima privacidad y luminosidad en un 2do piso.
Cochera Fija + Baulera: El combo completo de comodidad que todos buscan en la zona.
Amenity Exclusivo: Edificio con SUM para eventos y reuniones.

Estado Impecable: Pisos y funcionamiento general en excelentes condiciones, ¡listo para mudarse!
Excelente Conectividad: A metros de Av. Córdoba, con acceso inmediato a universidades, medios de transporte y oferta comercial.

DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS
Superficie Cubierta: 75 m² | Superficie Total: 87 m²
Hall de Entrada: 1.00 m x 2.00 m (acceso independiente y reservado).
Gran Living-Comedor: 7.00 m x 3.20 m, super luminoso y con salida directa al balcón.
Balcón Corrido con Cerramiento: 7.75 m x 1.15 m (aprovechable todo el año como jardín de invierno o espacio de relax).
Hall de Distribución: 1.00 m x 4.00 m.
Dormitorio Principal: 3.15 m x 3.00 m con placard incorporado.
Segundo Dormitorio: 3.00 m x 2.75 m con placard incorporado.
Tercer Dormitorio / Escritorio: 3.20 m x 2.40 m con placard incorporado.
Baños: 2 Baños completos de época/impecables.
Cocina Independiente: Cómoda y funcional.
Lavadero: Sector de lavadero independiente.

DETALLES DEL EDIFICIO Y SERVICIOS
Antigüedad: 25 años (construcción sólida de excelente calidad).
Exclusividad: Solo 2 departamentos por piso (1 ascensor).
Expensas: $360.000 (Incluyen AySA y Cochera).
ABL: $98.000.

Ubicado en una de las zonas más estratégicas y buscadas de Recoleta, sobre la calle Agüero entre Av. Córdoba y Cabrera, este semipiso al frente combina espacio, luz y funcionalidad de manera perfecta.

Al ingresar, nos recibe un hall de recepción que da paso a un espacioso living-comedor de 7 metros de largo, ideal para armar dos ambientes definidos. Desde allí se accede a un balcón corrido al frente que cuenta con cerramiento, lo que permite utilizarlo como un ambiente extra súper versátil.

La zona íntima se compone de tres dormitorios, todos equipados con sus respectivos placards integrados, y dos baños completos, ideales para la comodidad de una familia o para quienes buscan espacio adicional para un escritorio/home office.

La propiedad se encuentra en estado impecable, con pisos en perfecto mantenimiento y todos sus servicios funcionando a la perfección. Incluye cochera fija, baulera privada y el edificio cuenta con un práctico SUM en áreas comunes.

¡Oportunidad única en la zona por estado, funcionalidad y amenities!

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