Departamento · 40m² · 2 ambientes
venta
USD 50.000
Expensas $ 60.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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artigas 900, Güemes, Córdoba
Departamento 1 Dormitorio en Guemes Frente a Tribunal II
Venta: Excelente Departamento de 1 Dormitorio en Tribunales II Ideal Inversor
Ubicación Estratégica: Calle Artigas al 900, Zona Tribunales II.
Emplazado en el sector más consolidado, cotizado y seguro del barrio. Una ubicación inmejorable con rápido acceso al centro y rodeada de dependencias judiciales, comercios y servicios, lo que garantiza una altísima y constante demanda de alquileres.
El perfil de la propiedad:
Se trata de un departamento moderno (edificio con solo 10 años de antigüedad) que destaca por su diseño funcional y su tranquilidad. Al tener disposición contrafrente, asegura un ambiente completamente silencioso y aislado del ritmo urbano, ideal para el descanso o el estudio.
Distribución y Comodidades:
Área Social: Amplio y luminoso living-comedor que conecta directamente con un cómodo balcón privado, aportando excelente luz y ventilación.
Cocina: Totalmente separada, un gran valor agregado para mantener los ambientes ordenados y libres de olores, equipada y con ventilación natural directa.
Dormitorio: Un ambiente íntimo y confortable, resuelto con un gran placard empotrado de excelente capacidad de guardado.
Baño: Baño completo, de diseño clásico y equipado con bañera.
Condiciones Comerciales y Rentabilidad:
Esta unidad representa un negocio
llave en mano
, perfecto para capitalizarse y obtener retornos desde el día de la firma:
Valor de Venta: U$D 50.000
Documentación: Cuenta con Escritura, lista para transferir con total seguridad jurídica.
Inversión Activa: La propiedad posee un contrato de alquiler vigente hasta el 31/03/2027. Actualmente genera una excelente renta de $400.000 mensuales, con actualizaciones cuatrimestrales.
Expensas: $60.000 mensuales (aproximadas).
Ubicación Estratégica: Calle Artigas al 900, Zona Tribunales II.
Emplazado en el sector más consolidado, cotizado y seguro del barrio. Una ubicación inmejorable con rápido acceso al centro y rodeada de dependencias judiciales, comercios y servicios, lo que garantiza una altísima y constante demanda de alquileres.
El perfil de la propiedad:
Se trata de un departamento moderno (edificio con solo 10 años de antigüedad) que destaca por su diseño funcional y su tranquilidad. Al tener disposición contrafrente, asegura un ambiente completamente silencioso y aislado del ritmo urbano, ideal para el descanso o el estudio.
Distribución y Comodidades:
Área Social: Amplio y luminoso living-comedor que conecta directamente con un cómodo balcón privado, aportando excelente luz y ventilación.
Cocina: Totalmente separada, un gran valor agregado para mantener los ambientes ordenados y libres de olores, equipada y con ventilación natural directa.
Dormitorio: Un ambiente íntimo y confortable, resuelto con un gran placard empotrado de excelente capacidad de guardado.
Baño: Baño completo, de diseño clásico y equipado con bañera.
Condiciones Comerciales y Rentabilidad:
Esta unidad representa un negocio
llave en mano
, perfecto para capitalizarse y obtener retornos desde el día de la firma:
Valor de Venta: U$D 50.000
Documentación: Cuenta con Escritura, lista para transferir con total seguridad jurídica.
Inversión Activa: La propiedad posee un contrato de alquiler vigente hasta el 31/03/2027. Actualmente genera una excelente renta de $400.000 mensuales, con actualizaciones cuatrimestrales.
Expensas: $60.000 mensuales (aproximadas).
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