Torre Nova, Manuel Ricardo Trelles Al 2300, 6to Piso

VENTA 3 AMBIENTES EN TORRE NOVA, TRELLES AL 2300.Excelente 3 ambientes, EN 6TO PISO de 76.5mts
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, confort y servicios en un entorno moderno.

Ubicado en el barrio de Paternal con gran crecimiento y conectividad!
Destaca por su luz natural todo el día, la buena circulación entre ambientes y una distribución muy bien aprovechada.
Dispone de cocheras para alquilar, el departamento no la incluye

Distribución de la unidad:

- Living-comedor: Amplio, cómodo y con salida directa al balcón.

- Dormitorio principal: En suite, con placard y acceso directo al balcón al frente.

- Segundo dormitorio: De buenas dimensiones, ideal para habitación infantil, vestidor o home office.

- Cocina: Completa, funcional y equipada con cocina eléctrica instalada.

- Balcón corrido: Al frente, abarcando el living y el cuarto principal.

Amenities del edificio:

* Sector Pileta: Espacio exterior con SUM equipado y parrilla.

* Rooftop: Segundo SUM cerrado en el último piso, amueblado para eventos, con cocina individual y balcón perimetral con vista panorámica.

* Gimnasio: Equipado para uso diario.

* Laundry: Sector de lavado común.

Ubicado en la esquina San Martin y Trelles, a metros de la avenida Juan B Justo
¡Zona estratégica y de excelente conectividad!

Se encuentra en un punto clave del barrio, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad urbana envidiable.

- Subte: Rápido acceso a la Línea B (estaciones Tronador / Los Incas), conectándote en minutos con el microcentro de la ciudad.

- Colectivos y Avenidas: A metros de arterias principales como Av. San Martín (con el corredor Metrobus), Av. Donato Álvarez y Av. Álvarez Jonte.
- Múltiples líneas de colectivos a disposición (24, 44, 63, 105, 109, 110, 135, 146, entre otras).

Barrios y Entorno Cercano:

Ubicado en un punto límitrofe muy práctico, a pasos de La Paternal, Chacarita, Agronomía y Colegiales.

Proximidad a polos gastronómicos, espacios verdes (como la zona de la Facultad de Agronomía), centros educativos y comercios de cercanía.

¡Un área en constante revalorización!

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 – ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.