Semipiso 2 Ambientes Al Contrafrente - Luminoso con Lavadero - Caballito - Apto Profesional

Venta Departamento 2 Ambientes en Caballito (Del Barco Centenera 230).

¡EXCELENTE SEMIPISO DE 2 AMBIENTES EN EL CORAZÓN DE CABALLITO! APTO VIVIENDA O PROFESIONAL

Ubicado sobre la calle Del Barco Centenera al 200, entre Guayaquil y Av. Alberdi. Una ubicación insuperable en la cotizada zona de Primera Junta, que combina conectividad absoluta con la tranquilidad de un pulmón de manzana silencioso.

Este departamento destaca por ser un semipiso al contrafrente, lo que garantiza máxima privacidad, silencio y una excelente luminosidad gracias a su orientación Este (sol directo de mañana). Sus pisos de parqué originales pulidos y plastificados le dan una calidez única a todos los ambientes.

Atributos destacados:
- Semipiso Exclusivo: Mayor privacidad y pocos vecinos en el piso.
- Apto Profesional: Ideal tanto para vivienda como para consultorio, estudio jurídico o contable.
- Lavadero Independiente: Espacio separado de la cocina, un beneficio escaso en departamentos de este metraje.
- Conectividad Total: A solo 200 metros del centro de trasbordo Primera Junta: Subte Línea A (Estación Primera Junta), Tren Sarmiento (Estación Caballito) y múltiples líneas de colectivos hacia todos los puntos de CABA.

Distribución de los ambientes:
- Hall de Entrada: Distribuidor que independiza el acceso.
- Living-Comedor: Con amplio ventanal al contrafrente y hermosos pisos de madera natural en impecable estado.
- Cocina Independiente: Cómoda, con espacio de guardado y conexión directa al lavadero.
- Lavadero Independiente: Súper ventilado, ideal para el secado de ropa y guardado de artículos de limpieza.
- Dormitorio Principal: Con placar empotrado de piso a techo y excelente luz natural.
- Baño Completo: Cómodo y con bañera.

Datos técnicos y superficies:
- Superficie Cubierta: 39.33 m²
- Superficie Semicubierta (Lavadero): 1.71 m²
- Superficie Total por Escritura: 41.04 m²
- Piso: 3º (Disposición contrafrente, muy silencioso).

VALOR: U$D 72.000
Expensas Ordinarias: $150.000
Expensas Extraordinarias: $100.000 (Fondo de reserva temporal por mejoras estructurales del consorcio, lo que valoriza tu inversión futura).

Matriculas:
CUCICBA 2706
CPCMLZ 4345