Departamento · 61m² · 2 ambientes · 1 cochera
venta
$ 109.900
Expensas $ 300
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av directorio , Flores Norte, Flores
Orlando, Florida / 9% de Retorno / U$s 109.900 / Alquilable U$s 1.350 / 2 Amb
ORLANDO, FLORIDA / 9% DE RETORNO ANUAL / SOLO u$s 109.900 / ALQUILABLE u$s 1.350 / 2 AMB 1 DORM 1 BAÑO VISTA AL LAGO / ALTO POTENCIAL A REVALÚO.
OPORTUNIDAD CON UN POTENCIAL DE APROX 9% DE RETORNO ANUAL
PORQUE INVERTIR EN ORLANDO?: En este momento, en Orlando se consigue mejor retorno anual que en zonas como Miami y Fort Lauderdale, dado que los gastos de impuesto a la propiedad y expensas suelen ser más bajos que en sur de Florida. Sumado a eso, en Orlando se encuentran precios más bajos y más potencial a revalorización que en el sur de Florida dado a que el mercado inmobiliario de Orlando comenzó a revalorizarse mucho más tarde.
Bajísimo precio! ZONA Y COMPLEJO CON ALTO POTENCIAL A REVALÚO!
RAPIDO Y FACIL DE ALQUILAR EN APROX. u$s 1.300 a 1.400 MENSUALES
Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte)
Muy luminoso, amplio y comodo departamento en planta baja con ubicación privilegiada dentro del complejo, con vista a la piscina y al lago.
Comedor amplio. Cocina completa con pisos de cerámica. Dormitorio con piso de alfombra con vestidor amplio, closets, baño con bañera. Parking y amenities.
El complejo es de estilo resort y cuenta con lago propio, gimnasio, pileta, clubhouse, jacuzzi y otros amenities.
Nosotros nos podemos ocupar de su alquiler y administración. No es necesario que el comprador viaje para la compra, para el alquiler, ni para su posterior venta.
EXCELENTE UBICACIÓN! Inmejorable ubicación en el centro de la ciudad, a minutos del Downtown de Orlando y muy cerca de los parques de Disney. A solo minutos del Shopping Millenia, I-Drive, Universal Studios y Sea World. Cercano a supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales.
NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA, CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TÍTULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RÁPIDA ESCRITURACIÓN EN APROX 20/30 DÍAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.
DETALLES GENERALES:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 109.900
RENTA: Alquiler aprox de mercado u$s 1.350 por mes.
COMISIÓN: u$s 135 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 300 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 1004 son aprox u$s 83 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 660 pies cuadrados: 61 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 832 mensual es decir u$s 9.984 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 9 % anual calculado a un alquiler de u$s 1.350 y a un precio de compra de u$s 109.900. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas.
COCHERA / ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio asignado más espacios de estacionamiento para visitas.
AIRE ACONDICIONADO: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes.
LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas INCLUIDOS.
NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.
OPORTUNIDAD CON UN POTENCIAL DE APROX 9% DE RETORNO ANUAL
PORQUE INVERTIR EN ORLANDO?: En este momento, en Orlando se consigue mejor retorno anual que en zonas como Miami y Fort Lauderdale, dado que los gastos de impuesto a la propiedad y expensas suelen ser más bajos que en sur de Florida. Sumado a eso, en Orlando se encuentran precios más bajos y más potencial a revalorización que en el sur de Florida dado a que el mercado inmobiliario de Orlando comenzó a revalorizarse mucho más tarde.
Bajísimo precio! ZONA Y COMPLEJO CON ALTO POTENCIAL A REVALÚO!
RAPIDO Y FACIL DE ALQUILAR EN APROX. u$s 1.300 a 1.400 MENSUALES
Posibilidad de financiamiento de hasta el 60% del precio de compra. (consulte)
Muy luminoso, amplio y comodo departamento en planta baja con ubicación privilegiada dentro del complejo, con vista a la piscina y al lago.
Comedor amplio. Cocina completa con pisos de cerámica. Dormitorio con piso de alfombra con vestidor amplio, closets, baño con bañera. Parking y amenities.
El complejo es de estilo resort y cuenta con lago propio, gimnasio, pileta, clubhouse, jacuzzi y otros amenities.
Nosotros nos podemos ocupar de su alquiler y administración. No es necesario que el comprador viaje para la compra, para el alquiler, ni para su posterior venta.
EXCELENTE UBICACIÓN! Inmejorable ubicación en el centro de la ciudad, a minutos del Downtown de Orlando y muy cerca de los parques de Disney. A solo minutos del Shopping Millenia, I-Drive, Universal Studios y Sea World. Cercano a supermercados, restaurantes, colegios, transporte, acceso a autopistas principales.
NO ES SHORT SALE, FORECLOSURE, NI BANCO. ES VENTA NORMAL, LIBRE DE TODA DEUDA, CON TITULO LIMPIO Y SEGURO DE TÍTULO (WARRANTY DEED) LO QUE GARANTIZA RÁPIDA ESCRITURACIÓN EN APROX 20/30 DÍAS DESDE EL MOMENTO DE SU RESERVA.
DETALLES GENERALES:
VALOR: El valor del departamento es de u$s 109.900
RENTA: Alquiler aprox de mercado u$s 1.350 por mes.
COMISIÓN: u$s 135 comisión por la administración (es el 10% del alquiler solo mientras este alquilado)
EXPENSAS: Expensas mensuales u$s 300 (incluye agua, recolección de basura, todos los amenities, mantenimiento de áreas comunes, techo, etc.
TAX: El Tax a la propiedad anual del 2022 fue de u$s 1004 son aprox u$s 83 por mes.
SQUARE FEETS: aprox 660 pies cuadrados: 61 metros cuadrados
UTILIDAD: Actualmente genera una utilidad de aprox u$s 832 mensual es decir u$s 9.984 anual.
RENTABILIDAD ANUAL: Aprox 9 % anual calculado a un alquiler de u$s 1.350 y a un precio de compra de u$s 109.900. (UTILIDAD y RETORNO A LA INVERSIÓN calculando solo los gastos conocidos descriptos más arriba, no se calculo gastos de reparaciones y mantenimiento de ser necesarios) Este retorno no es garantizado al no conocerse futuro mantenimiento que requiera la propiedad y meses de desocupación, etc. Se provee este índice de retorno de capitalización, con el fin de facilitar la comparación de rentabilidad entre otras propiedades ofrecidas.
COCHERA / ESTACIONAMIENTO: Si, 1 espacio asignado más espacios de estacionamiento para visitas.
AIRE ACONDICIONADO: Si, central frío calor por conductos a todos los ambientes.
LAVADERO: Si, con lavarropas y secarropas INCLUIDOS.
NOTA: Más allá del retorno por la renta de la propiedad, en este momento el mercado continúa en suba, con lo que se espera un rápido recupero del valor de la propiedad en los próximos años cuando se re-active el mercado hipotecario y estas propiedades estén al alcance del comprador local que no compra en efectivo, para reflejar el verdadero valor de mercado.
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