Oportunidad Venta Monoambiente Apto Profesional en El Botánico Palermo

¡OPORTUNIDAD VENTA MONOAMBIENTE APTO PROFESIONAL LUMINOSO IDEAL VIVIENDA, ESTUDIO O RENTA EN BOTÁNICO PALERMO!

UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARA VIVIR, TRABAJAR O INVERTIR
En Malabia 2400, entre Güemes y Av. Santa Fe, en pleno Palermo Botánico, se encuentra este monoambiente luminoso y apto profesional, una propiedad versátil que se adapta perfectamente a diferentes necesidades: vivienda, estudio profesional o inversión para renta.

CARATERISTÍCAS A DESTACAR:
- Ambiente único lateral y luminoso.
- Cuenta con Cocina kitchenette con puertas, alacena y bajo mesada. Medidas: 2 x 0,65 m
- Anafe eléctrico nuevo.
- Termotanque eléctrico con muy poco uso.
- Baño completo con ducha.
- Amplio placard empotrado con muy buena capacidad de guardado.
- Pisos de parquet en buen estado.
- Apto profesional.
- Apto mascotas.
- Superfice 19 M totales.
- Se encuentra vacío ¡listo para mudarse!

EDIFICIO;
En muy buen estado, cuenta con 2 asensores y es de fácil acceso sólo un escalón en la entrada principal.

UBICACIÓN:
Todo Palermo a tus pies, una ubicación que te permite conectar caminando, rodeado de gastronomía, cafés, comercios y una propuesta urbana única.
Calle Malabia 2400 entre Armenia y Scalabrini Ortíz, y entre Av. Santa Fé y Güemes. A metros del Jardín Botánico.

Transporte: Subte Línea D Estación Scalabrini Ortiz 2 cuadras, Estación Palermo Ferrocarril San Martín a 15 cuadras, e innumerables línea sd ecolectivos que pasan en las principales avenidas.

Espacios verdes y de recreación:
El Jardín Botánico a media cuadra, Plaza Casaresa a 2 cuadras, EcoParque a 7 cuadras , Plaza Italia a 8 cuadras. La Rural a 9 cuadras, Plaza Armenia a 8 cuadras y Bosques de Palermo a 15.

Gastronomía, comercio y shoppings:
Plaza Armenia, con una importante oferta gastronómica y de entretenimiento, Alto Palermo Shopping, sobre Av. Santa Fe, Distrito Arcos, con locales comerciales y propuestas gastronómicas, Supermercados, farmacias, bancos, gimnasios.

OPORTUNIDAD REAL PARA INVERTIR.

Ubicación, conectividad y múltiples posibilidades de uso en uno de los sectores más buscados de Palermo. Ideal para quien busca su primera vivienda, un espacio profesional o una propiedad con excelente potencial de renta para estudiantes.

Contactame para más información y coordinamos una visita. Te invito a conocerlo.

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Fotos de ambientación creadas con IA,





Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065
Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443