Oportunidad - Monoambiente con Cochera No Incluida en El Valor - Guemes 2000 - Centro | Venta

**Monoambiente en venta con cochera, a metros de Bv. Oroño**

**Características de la propiedad:**
Monoambiente ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, sobre calle Güemes al 2000, a metros de Bv. Oroño. La unidad se encuentra en un cuarto piso al frente, con orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad durante todo el día. Cuenta con balcón, aportando ventilación y expansión al ambiente principal.

**A destacar:**
La propiedad se ofrece a **USD 40.000**, correspondiente únicamente al departamento. La unidad **se vende sí o sí junto con una cochera**, cuyo valor es de **USD 19.000**, por lo que el valor total de la operación es de **USD 59.000**. Es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de Rosario.

**Observaciones:**
El departamento y la cochera se venden de manera conjunta. **Precio departamento: USD 40.000 + cochera: USD 19.000 = USD 59.000 total.**
La última imagen corresponde a una reforma proyectada, cuya representación ha sido realizada mediante inteligencia artificial.

**Rentabilidad anual:**
7,88% en dólares.