Oportunidad 2 Amb. con Gran Patio Balvanera - Caba - | 133 m² Totales | Reciclado | General Urquiza 0

2 Ambientes reciclado con gran patio propio | 44m2 cubiertos y 89m2 descubiertos

Excelente oportunidad en Balvanera.

Departamento de 2 ambientes totalmente reciclados, ubicado en primer piso con gran patio de uso propio, uno de los diferenciales más buscados hoy en CABA.

La propiedad se encuentra lista para habitar o alquilar y se destaca por su funcionalidad, ventilación y amplitud poco habitual en la zona.

Cuenta con 131 m² totales (44 m² cubiertos + amplio espacio descubierto), lo que brinda una sensación de casa dentro de la ciudad.

Ideal tanto para primera vivienda como para inversión con renta inmediata.

Ambientes
- Living comedor amplio y luminoso, con buena circulación
- Cocina reciclada con muebles bajo mesada y alacena
- Dormitorio cómodo con luz natural
- Baño completo actualizado
- Lavadero independiente
- Gran patio de uso propio, ideal para:
espacio verde
sector de relax
parrilla
mascotas
ampliación de uso
Un diferencial real difícil de encontrar en la zona.

Características destacables

Departamento totalmente reciclado
Gran patio propio (diferencial clave)
131 m² totales
Excelente ventilación
Listo para habitar
Ideal renta inmediata
Muy buena distribución
Edificio consolidado
Planta baja funcional
Apto uso profesional / home office
Oportunidad por valor y m²

Ubicación

Ubicado en Balvanera, zona con alta demanda de alquiler por cercanía a universidades, centros de salud y avenidas principales.

Excelente conectividad con subte y múltiples líneas de colectivo.

Cercano a:

- Av. Corrientes
- Av. Rivadavia
- Facultades
- Comercios
- Clínicas y hospitales
- Transporte público

Zona ideal para renta tradicional o temporaria.

Ideal para
Inversor
Renta inmediata
Primera vivienda
Alquiler tradicional
Alquiler temporario
Vivienda con patio

Nota legal

La información gráfica y escrita es estimativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad. Valores de expensas, impuestos y servicios sujetos a verificación.

Contacto

Liliana R. Villafañe
CUCICBA 8705 – CPMCAL 554
LR. Villafañe Negocios Inmobiliarios