Monoambiente en Venta en Recoleta - Capital Federal

Luminoso Departamento con Balcón y Cocina Independiente – ¡Ideal Inversión / Se Vende Amueblado!

Ambiente principal: Un espacio grande, abierto y muy versátil, con pisos de parquet original (ideales para pulir y plastificar a tu gusto, ¡dejándolos a estrenar!). Cuenta con un gran ventanal con salida directa al balcón, lo que garantiza una excelente ventilación y luz natural.

Cocina independiente: Cómoda cocina cerrada con ventana propia (ventilación natural), equipada con conexión y espacio para lavarropas. ¡Funciona a gas!

Baño: Baño completo en muy buen estado.

Balcón: Aunque sea pequeño, un espacio semicubierto alivia el encierro y suma mucho valor.

Luminosidad: Ser interno/ lateral pero tiene luz por ser un piso alto

Parquet: El piso de madera real es muy valorado. Plastificarlo es una obra rápida y barata que cambia el departamento por completo.

Climatización: Equipado con aire acondicionado individual y sistema de calefacción central.

Guardado: Cuenta con 2 amplios roperos/placards empotrados.

¡Listo para Habitar o RENTAR! (Se vende amueblado)
La propiedad se entrega completamente equipada, ideal para renta temporaria o primer vivienda sin gastos extra de equipamiento.
Incluye:

1)Heladera

2) Televisión

3) Mesa de comedor con sillas

4) Cama y mesa de apoyo

Ubicación: Se encuentra en una buena zona, super desarrollada, tranquila, y muy buscada, por zona comercial activa, Colegios , Universidades y seguridad.

La ubicación exacta (Austria entre Peña y Pacheco de Melo) e Estás a dos cuadras de Av. Las Heras, cerca del subte H (estación Las Heras), de la Biblioteca Nacional y de varias facultades. Es una zona de altísima demanda para estudiantes del interior, alquileres temporarios (Airbnb) o profesionales jóvenes.

Conectividad y Transporte: Apenas dos cuadras de la Avenida Las Heras y a tres de la Avenida Pueyrredón, lo que garantiza acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y a la Estación "Las Heras" de la Línea H del Subte, conectando rápidamente al residente con el resto de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Polo Educativo y Cultural: La unidad se ubica en un área de altísima influencia universitaria, dada su cercanía con la Facultad de Ingeniería (UBA), la Facultad de Medicina (UBA), la Universidad de San Andrés (UdeSA) y la Universidad Torcuato Di Tella (UTDT - Sede Recoleta), entre otras. Asimismo, se encuentra a pasos de hitos culturales como la Biblioteca Nacional.

Espacios Verdes y Recreación: La zona ofrece un pulmón verde privilegiado gracias a su proximidad con la Plaza Mitre, la Plaza Francia y el corredor de parques de la Avenida Libertador, ideales para actividades al aire libre y esparcimiento.

Seguridad y Perfil Comercial: Al ser un entorno de embajadas, colegios tradicionales y flujo constante de residentes y estudiantes, La oferta comercial es de perfil premium, con cafés de especialidad, gastronomía de autor, supermercados y cercanía al Recoleta Mall.

CUCICBA 6630

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340
y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas
a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes
y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios
que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Cada oficina opera de forma Independiente.