Loft con Terreza y Luz Increible en Recoleta

### Loft con balcón terraza en pleno Recoleta – Uriburu 1070, 10.º piso ( 68 m² cubiertos y 100,5 m² totales)

**Precio:** USD 251.000
**Opcional amoblado “Moderno” (+ USD 6.000)**
**De contado o Financiación:** 60 % al firmar + saldo en hasta 60 cuotas (15 % TNA – sistema francés)

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### Descripción

Un loft único en el último piso, con balcón terraza propio y orientación al frente. Ambienta­ción **Moderna**, sobria y funcional, ideal tanto para vivir como para generar renta en alquiler temporario o reventa. Espacios amplios, luminosos y con distribución flexible.

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### Características destacadas

* 100,5 m² totales (68,05 m² cubiertos + 34,65 de balcón terraza)
* Pisos vinílicos SPC de alta resistencia
* Cocina integrada con anafe eléctrico, muebles bajo & alto mesada
* Baño completo con sanitarios línea moderna
* Climatización multisplit instalada
* Altura libre sin columnas: permite sectorizar fácilmente
* Acceso 100 % digital
* Sistema Hipcam: huella + clave desde la calle
* Cerradura inteligente en la unidad (manejo desde app)
* Totem de seguridad 24 hs y 3 ascensores de alta velocidad (1 montacargas)
* Sin amenities y expensas bajas

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### Inversión con renta asegurada

* Opción de renta neta estimada: \~USD 700/mes, gestionada por empresa de property management experta llamada Ambbi
* Cobro cómodo: retiro presencial en oficina a solo 70 m del edificio
* Contrato y flujo de pagos transparentes: empezás a cobrar desde el día 1

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### Ubicación privilegiada

Pleno Recoleta, a metros de Av. Santa Fe, facultades, hospitales y oferta gastronómica.
Conectividad óptima: subte D, múltiples colectivos y bicisendas.

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### Financiación flexible

* 60 % al boleto
* 40 % hasta 60 cuotas al 15 % TNA (amortización sistema francés)
* Perfecto para apalancarte en USD con riesgo controlado

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA Nº 2996