Local y PH en Lanus

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Hernán Valsecchi
DEPARTAMENTO PH EN VENTA DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y LOCAL EN LANÚS OESTE, BUENOS AIRES

Propiedad versátil ubicada en zona estratégica de Lanús Oeste, con potencial comercial y habitacional excepcional. Superficie total de 343 m² con distribución inteligente que maximiza cada espacio.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total construida: 343 m²
• Superficie cubierta: 198 m²
• Superficie semicubierta: 6 m²
• Superficie descubierta: 139 m²
• Año de construcción: 1985
• Estado general: Bueno
• Clasificación: Apto profesional

DISTRIBUCIÓN ESPECIAL Planta Alta

• Cocina amplia de 3,50 x 4 metros
• Living de 3,30 x 8 metros
• Primer patio de 3 x 8,50 metros
• Segundo patio en planta baja de 3 x 3 metros
• Garage de 3 x 8,50 metros con potencial de uso flexible
• Baños 2
Local en PB de 70 metros cubiertos con dos baños.- Con la posibilidad de que sean dos locales.-
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA

• Conexión eléctrica completa
• Servicio de gas natural
• Desagüe cloacal
• Ubicación sobre Avenida 25 de Mayo
• Zona comercial con parada de colectivos

BENEFICIOS DIFERENCIALES

• Espacio versátil con opción de uso comercial o residencial
• Garage adaptable a local comercial o estacionamiento
• Excelente ubicación con alta conectividad
• Distribución funcional que optimiza los espacios

OBSERVACIONES COMERCIALES

Propiedad con potencial de inversión, ideal para emprendimientos profesionales o desarrollo inmobiliario. Posibilidad de coordinar visita para evaluación detallada in situ.

Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información adicional y concretar una visita personalizada.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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