Inversión Asegurada: 3 Ambientes de Época, Doble Ingreso y Excelente Ubicación

3 AMBIENTES EN BALVANERA | CONTRAFRENTE Y TRANQUILIDAD SOBRE AV. PUEYRREDÓN

Una propiedad con excelente distribución, ambientes amplios y el diferencial de vivir sobre Av. Pueyrredón con la tranquilidad de un contrafrente.

Ubicado sobre Av. Pueyrredón, entre Sarmiento y Valentín Gómez, este departamento de 3 ambientes combina la solidez y amplitud de las construcciones de época con una distribución práctica para la vida cotidiana.

Al ingresar, se destaca una distribución muy funcional, con doble circulación y entrada principal y de servicio, permitiendo separar cómodamente el sector social del área privada.

El living comedor ofrece un espacio cómodo para disfrutar y recibir, mientras que los dormitorios se encuentran independizados, brindando mayor privacidad.

La cocina, ubicada de manera independiente, mantiene una circulación cómoda y permite que las tareas del día a día queden separadas de los ambientes principales.

Otro diferencial importante es la capacidad de guardado, con placares en los dormitorios y espacios adicionales de almacenamiento, un aspecto especialmente valorado para quienes buscan una vivienda práctica.

El gran diferencial: un contrafrente en plena Av. Pueyrredón

Vivir sobre una avenida implica tener acceso a una conectividad excepcional, pero en este caso la unidad se encuentra orientada al contrafrente, lo que permite disfrutar de un ambiente más tranquilo y resguardado del movimiento de la avenida.

Una combinación difícil de conseguir: la comodidad de tener todo cerca y, al mismo tiempo, mayor tranquilidad dentro del hogar.

El edificio cuenta con dos ascensores, cámaras de seguridad y reja de acceso, aportando practicidad y seguridad.

Una ubicación pensada para la vida urbana

La ubicación es uno de los grandes atributos de esta propiedad.

Se encuentra en un sector de Balvanera con una conectividad privilegiada, a pocas cuadras de Plaza Miserere y Estación Once, con acceso a múltiples líneas de subte, tren y colectivos.

Además, el entorno ofrece una enorme variedad de comercios, supermercados, gastronomía, servicios, centros médicos y educativos, permitiendo resolver gran parte de las necesidades cotidianas sin grandes desplazamientos.

¿Para quién es ideal?

Es una propiedad especialmente interesante para quienes buscan:

Una vivienda de 3 ambientes con buena distribución.
Ambientes independientes y funcionales.
Tranquilidad dentro de la unidad, aun estando sobre una avenida.
Buena capacidad de guardado.
Excelente conectividad para trabajar, estudiar o movilizarse por la Ciudad.
Una propiedad con características de época y posibilidades de actualizarla y personalizarla según el gusto del nuevo propietario.

Una oportunidad para quienes priorizan ubicación, metros bien aprovechados y funcionalidad, sin resignar tranquilidad.

Consultanos para coordinar una visita.



Corredor Responsable:
Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214

Golden Haus Real Estate S.R.L
Esteban Paz MGR Mat. N°334
Martín Naidich MGR Mat. N°337

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