Impecable 3 Dorm. a Estrenar | Santa Fe 3600 | Balcón Corrido + Baulera

TODO NUEVO. DE VERDAD. Reciclado desde cero, con muy buen gusto y listo para mudarte.

Este es el departamento que estabas esperando: 3 dormitorios, 3 baños, 96,67 m² totales, tercer piso al frente sobre Av. Santa Fe, con orientación noreste y un balcón corrido que lo llena de luz natural durante todo el día.

No es un departamento “refaccionado”: fue reciclado integralmente desde cero. Cada rincón es nuevo, con calidad de terminaciones y excelente mano de obra. Incluso cuenta con dos aires acondicionados split recién instalados, para que llegues y no tengas que resolver nada.

EDIFICIO CON SEGURIDAD 24 HS Y EXPENSAS BAJÍSIMAS
El edificio cuenta con seguridad las 24 horas por tótem, para vivir con mayor tranquilidad, y está muy bien mantenido.

Expensas bajas y edificio con caja sólida: el edificio cuenta con tres locales comerciales en planta baja, propiedad del consorcio, cuyo alquiler cubre la totalidad de los gastos del edificio. Las expensas se mantienen en un valor bajo ($235.000/mes) de manera deliberada, para seguir capitalizando el fondo de reserva del consorcio, que ya cuenta con una caja sólida. Además, las expensas incluyen AySA, lo que representa un ahorro importante para el propietario.

SUPERFICIES

Total: 96,67 m²
Cubierta: 91,07 m²
Balcón corrido: 5,60 m²
Baulera en sótano: 6,11 m² (enorme, con puerta)

DISTRIBUCIÓN

3 dormitorios, uno de ellos en suite
Baño completo adicional para los otros dos dormitorios
Toilette de recepción
Amplios espacios de guardado: placards con interiores nuevos y puertas corredizas de melamina con aluminio anodizado

COCINA
Amplia y realizada a nuevo en su totalidad, con anafe a gas, horno eléctrico empotrado y extractor eléctrico.

LUZ Y CONFORT TODO EL AÑO

Tercer piso al frente, a la calle, súper luminoso
2 aires acondicionados split nuevos, recién instalados: uno en el living y otro en el dormitorio en suite
Calefacción central por radiadores
Agua caliente central
Aberturas nuevas en todo el departamento, con doble vidrio (DVH) al frente
Persianas eléctricas al frente
Piso de porcelanato símil madera en todos los ambientes

RECICLADO INTEGRAL: LO QUE NO SE VE TAMBIÉN ES NUEVO

Instalación eléctrica completa con cableado nuevo
Cañerías de agua y desagües nuevos en todo el departamento
Todos los artefactos sanitarios y griferías nuevos
Pintura nueva
Carpinterías y aberturas nuevas

Esto significa que el comprador no tiene que invertir un peso más ni hacer obra: entra, se instala y disfruta.

UBICACIÓN
Sobre Av. Santa Fe, rodeado de comercios, gastronomía, bancos, supermercados, espacios verdes y múltiples líneas de colectivos y subte, todo a pocos pasos.

¿POR QUÉ ESTE DEPARTAMENTO?
Nada para arreglar: todo a estrenar
3 dormitorios con suite y 3 baños
2 aires acondicionados split nuevos (living y suite)
Balcón corrido y excelente luminosidad
Baulera grande incluida
Seguridad 24 hs por tótem
Expensas muy por debajo del promedio
Edificio impecable

Oportunidades así, con esta calidad de reciclado y estas expensas, no duran en el mercado. Coordiná tu visita hoy.