Impecable 3 Amb - Balcón - Cochera Fija - Apto Profesional - Piso Alto - Pura Luz y Conectividad

Presentamos este exclusivo departamento de 3 ambientes que redefine los conceptos de luminosidad, funcionalidad y calidez en la ciudad. Ubicado en el piso 12 de un sólido y moderno edificio de 20 pisos (con solo 3 unidades por piso y 2 ascensores), la propiedad goza de una ventilación cruzada impecable y una entrada de luz natural inigualable durante todo el día. APTO PROFECIONAL!

Al ingresar, nos recibe un amplio y confortable living-comedor, el verdadero corazón del hogar. Este espacio se conecta, a través de gran ventanal, a un balcón corrido ideal para disfrutar de tardes de descanso con una vista abierta despejada.

La cocina es independiente, sumamente luminosa y funcional; equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, cuenta además con un cómodo espacio de conexión para lavarropas.

En el área privada, la distribución inteligente garantiza privacidad y confort:

Dos dormitorios amplios, sumamente ventilados, con placares empotrados de piso a techo que optimizan el espacio.

Un baño completo con revestimientos impecables.

Un toilette de recepción, cómodo, amplio y moderno.

Toda la unidad destaca por sus detalles de categoría, como los pisos de parquet perfectamente plastificados que aportan calidez a cada ambiente.

Servicios, Seguridad y Adicionales:

Incluye una cochera cubierta propia, fija, muy cómoda y de facilísimo acceso. El edificio cuenta con grupo electrógeno.

Flexibilidad de guardado: Cuenta con la opción única de adquirir una o dos bauleras adicionales en el edificio, consultar el valor de las mismas.

El edificio dispone de seguridad las 24 horas y sistema de Tótem de monitoreo, brindando absoluta tranquilidad.

Living comedor: 5.00 x 3.60
Cocina: 3.75 x 1.45
Dormitorio: 3.70 x 3.20
Dormitorio: 3.35 x 2.65
Toilette: 1.70 x 1.00
Baño completo: 2.35 x 1.50
Balcón corrido: 8.00 x 0.50

Ubicación Estratégica:

Emplazado sobre la calle Alejandro Magariños Cervantes al 1800, en una zona residencial en pleno crecimiento y excelentemente conectada:

A solo 2 cuadras de Av. Juan B. Justo (Acceso directo a la red de Metrobus, ideal para una rápida movilidad hacia Palermo o Liniers).

A 2 cuadras de Av. Donato Álvarez.

A 3 cuadras de Av. San Martín.

A 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte.

Cercano a centros comerciales de barrio, colegios y con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (24, 34, 44, 47, 105, 109, 110, 166, entre otras), facilitando la conexión con cualquier punto de la Capital.

Una propiedad, pensada para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la calidez de un hogar y el ritmo de la vida moderna.
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Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853