Formosa 700, Caballito 2amb U$78.000. Apto Credito

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal



Apto crédito. Departamento tipo PH de 2 ambientes PB al frente. Superficie total 44m2, cubierta 38m2 y descubierta 6m2.

Living comedor a la calle. Habitación con placard a la calle. Baño completo con ventilación. Cocina separada. Patio con cerramiento y lavadero. Muy buen estado y luminoso.

Edificio sin encargado, ni ascensor, 4 pisos. 6 dptos por piso. Antigüedad 60 años. Expensas $57.850 (abril 2026).

DETALLES:

- Posee 2 placares con baulera y cajoneras: uno en el hall de ingreso y el otro en el dormitorio

- Caños nuevos de agua caliente y fría, se le modificaron baño y cocina hace 2 años, se colocaron porcelanatos, artefactos, cocina + calefón y griferias.

En el reglamento de co propiedad indica que el uso de las unidades es para vivienda, pero no es excluyente, y hay varias unidades en el edificio a las que actualmente les dan  uso profesional.

Estuvo alquilada 2 veces para uso profesional, la unidad se presta por ser planta baja al frente.

Lo que no está permitido según el reglamento es poner letreros / chapas / carteles,

sin embargo, ante el hecho de que varias unidades del edificio lo usan profesionalmente, podrían ponerse de acuerdo a futuro en permitirlo. 

A menudo algunas disposiciones de los reglamentos quedan obsoletos con el cambio de realidades, tiempos y costumbres.

Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 56, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 126, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.

Ley 5115: El edificio no tiene rampa, pero tiene solo un escalón bajo, bastante accesible para personas con discapacidades físicas o con movilidad reducida.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7775)