Fantastico 3 Amb + Cochera + Baulera Reciclado!

Espectacular departamento de 3 ambientes ubicado en Fitz Roy 2435 5° piso al frente, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, a metros de Av. Santa Fe. La unidad fue 100% restaurada a nuevo con materiales de categoría y detalles de diseño artesanal.
- Superficie Total: 71 m2 (58 m2 cubiertos + 10 m2 de balcón corrido + 3 m2 de baulera privada).
- Cochera Exclusiva: Unidad Nro. 1. Es la cochera de acceso más cómoda del edificio, con su propio portón independiente.
- Estado: Reciclado total (cañerías de agua, gas, desagües y sistema eléctrico nuevos).
- Living Comedor: Muy luminoso con orientación Norte. Amplio ventanal (2.40 x 2.00) con salida al balcón. Aire acondicionado Frío/Calor nuevo (garantía hasta 09/2026).
- Cocina Integrada: Moderna barra/isla desayunadora con mesadas de Silestone Blanco Paloma. Equipada con electrodomésticos Electrolux de acero inoxidable (cocina y extractor). Espacio y desagüe para lavarropas.
- Dormitorios: Habitación principal con vestidor de diseño a medida, aire acondicionado (garantía hasta 09/2026) y salida directa al balcón. Segunda habitación amplia, con placard empotrado de melamina de 18mm hecho a medida. Ambos cuentan con pisos de porcelanato Ilva (línea Legni) de máxima calidad.
- Baño Completo: Diseño de vanguardia con sanitarios Ferrum Marina, grifería monocomando y mesada artesanal con cortes a 45°.
- Balcón: Gran balcón corrido al frente de 9 metros de largo sobre la calle Fitz Roy.
- Aberturas y Confort: Ventanas de aluminio negro Perfil A30 con DVH (Doble Vidriado Hermético) para una insonorización total. Puertas internas marca Oblak de 80 cm.
- Baulera: Espacio de acceso restringido y privado. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.
Ubicación estratégica en el barrio de Palermo, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte (Subte D, Tren Mitre y Metrobus). Edificio sólido (construido en 1983) con mantenimiento impecable.

Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales.-

LUIS CLEMENTI - CUCICBA 1535