Exclusivo Piso Dúplex de 202 m² | 4 Dorm., Dependencia y Cochera Doble | Hortiguera Al 200

Una pieza arquitectónica singular. Emplazada sobre la emblemática y distinguida calle Hortiguera (entre Av. J.B. Alberdi y Valle), uno de los sectores más residenciales y valorados de Caballito, se encuentra esta residencia desarrollada en formato dúplex.

Ofrece la privacidad, el metraje y el confort de una casa, combinados con la seguridad de un edificio boutique compuesto por únicamente 3 unidades. Una propiedad exclusiva para quienes priorizan la calidad de vida, destacada por la nobleza de sus materiales, su espacialidad y una ventaja excepcional en la zona: expensas ultra bajas por no requerir administración externa.

Superficie Total: 202,61 m²

PRIMERA PLANTA (Piso 3 - 101,70 m² Totales): ÁREA SOCIAL

Entrada principal hacia el living comedor en "L", revestido con pisos de madera entarugados en impecable estado de conservación.

Salida al balcón al frente (orientación oeste), que asegura luz natural plena.

Toilette de recepción de categoría.

Cocina comedor diario de dimensiones extraordinarias, el espacio ideal para la dinámica familiar.

Área de servicio 100% independiente: Lavadero separado y dependencia completa con su propio baño.

SEGUNDA PLANTA (Piso 4 - 100,91 m² Cubiertos): ÁREA ÍNTIMA
LA MÁSTER SUITE: Un espacio verdaderamente superlativo que atraviesa toda la planta, con visuales despejadas tanto al frente como al contrafrente. Cuenta con un extenso vestidor y un baño en suite completamente compartimentado y de amplitud inusual.

Dos dormitorios de generosas proporciones orientados al frente.

Un tercer dormitorio orientado al contrafrente.

Baño completo, íntegramente actualizado, que asiste a estas habitaciones.

CONFORT Y DETALLES DE CATEGORÍA:

Cochera doble en planta baja (un valor agregado inestimable en este enclave).

Baulera propia de gran capacidad.

Sistema de calefacción central por ductos de ventilación en todos los ambientes.

EL ENTORNO:
Ubicación excepcional dentro del barrio de Caballito que garantiza la tranquilidad absoluta de una cuadra arbolada y exclusiva, con la ventaja de estar a un paso de todos los medios de transporte y la mejor propuesta gastronómica y comercial del barrio.

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