Exclusivo Depto 3 Dorm. con Cochera y Terraza Única - a Pasos de Bv. Oroño (Barrio Lourdes)

Ubicación estratégica e inigualable en Barrio Lourdes, a solo media cuadra de Boulevard Oroño. Diseñado a la medida de familias que buscan el confort de una casa con la seguridad de un departamento, rodeado de los principales colegios, clubes y espacios verdes de la ciudad de Rosario.

UNIDAD ÚNICA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS:

PLANTA PRINCIPAL (Escriturable y Regularizada):
Distribución perfecta: Living-comedor de generosas dimensiones con pisos de porcelanato de alta gama y grandes ventanales.
Climatización: Sistema de calefacción central por radiadores instalados en todos los ambientes y aberturas con Doble Vidrio Hermético (DVH) que garantizan un aislamiento térmico y acústico absoluto.
Dormitorios: 3 dormitorios amplios, luminosos y con excelente espacio de guardado.
Baños: 3 baños completos con sanitarios y griferías de primeras marcas.
Cochera: Espacio exclusivo de cochera en Planta Baja, de cómodo y rápido acceso.

PLANTA ALTA (Terraza Exclusiva y Espacio Multipropósito):
Terraza de Uso Exclusivo: Un verdadero pulmón propio al aire libre, ideal para disfrutar en familia, armar un sector de parrilla y relax.
Playroom / Área Social Techada: Cuenta con una gran superficie cubierta construida con muros tradicionales de material y sistema de techo liviano de alta eficiencia térmica. Un espacio ideal para sala de juegos, oficina de home office o área de estudio para los chicos.

(Nota técnica de transparencia: Estos metros cubiertos de la planta alta no se encuentran regularizados en el plano ni figuran en la escritura final, considerándose comercialmente como el aprovechamiento y cerramiento de la terraza exclusiva).

TERMINACIONES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA:
Aberturas de aluminio con DVH.
Pisos de porcelanato pulido de primera calidad.
Calefacción por radiadores.
Detalles de categoría en cocina y revestimientos.

EL ENTORNO FAMILIAR PERFECTO:
Ubicado en el epicentro educativo y recreativo de Rosario. Ideal para familias con hijos en edad escolar debido a su cercanía inmediata (walking distance) con las instituciones educativas más prestigiosas de la zona, permitiendo resolver la rutina diaria sin necesidad de usar el auto.

¡Una propiedad sumamente interesante por metros cuadrados, ubicación irrepetible y calidad de terminaciones! Coordina tu entrevista personalizada y vení a conocer tu próximo hogar.