Excelente Monoambiente a Estrenar - Full Amenities

Departamento 1 Ambiente a Estrenar con Amenities Premium – Armony Villa Urquiza

Impecable departamento de 1 ambiente, a estrenar y en excelente estado, ubicado en el exclusivo desarrollo Armony Villa Urquiza, en la imponente esquina de Av. Congreso y Díaz Colodrero.
Unidad muy luminosa y con balcón.

Edificio de Categoría con Amenities Únicos en la Zona:

Piscina, solárium y amplios espacios verdes

SUM totalmente equipado

Gimnasio y sala de juegos

Sector de parrillas

3 subsuelos de cocheras

Locales comerciales en planta baja

Detalles de construcción y confort:

Calefacción por pisoradiante eléctrico con termostatos individuales

Preparación para aire acondicionado Split frío/calor

Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético)

Cortinas enrollables en dormitorios

Pisos de porcelanato en estar, cocina y dormitorios

Cocinas eléctricas con muebles bajo mesada y mesada de granito

Baños y balcones con cerámicos de primera calidad

Puertas enchapadas de alta calidad

Tecnología y seguridad:

Grupo electrógeno para ascensores, monta-autos y bombas

Circuito cerrado de TV con acceso remoto

Portero eléctrico con opción visor

4 ascensores con puertas automáticas y sistema de seguridad

Ubicación estratégica:
A pasos de comercios, restaurantes, transporte público y de las principales arterias de Villa Urquiza. Con más de 50 metros de frente sobre Av. Congreso y 25 metros sobre Díaz Colodrero, Armony se destaca como una de las esquinas más atractivas del barrio.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”