Duplex de Categoria Dos Ambientes y Estudio - Gran Patio y Vista en Piso Alto en Palermo

Duplex de categoría 2 ambientes más estudio con posibilidad de ampliación, gran patio y cochera cubierta en pleno Palermo.
Desarollado en dos plantas, cuenta con dos balcones y un amplio patio propio que aportan luz y aire en todos los ambientes.
Incluye un ambiente adicional ideal como estudio, oficina o dormitorio de primera infancia.

El reglamento de copropiedad permite el cerramiento total del patio con vidrio tipo Blindex, generando la posibilidad de ampliar y maximizar el espacio.
Edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Primer nivel:
· Living comedor con aire acondicionado y cocina con gas integrada ( 4,9 x 3,73 m2)
· Toilette de recepción ( 1,57 x 0,90 m2)
· Balcón ( 4,91 x 1 m2)
· Gran patio con posibilidad de ampliación y sector de lavadero ( 6,15 x 5,18 m2)

Segundo nivel (con losa radiante autoregulable):

· Dormitorio con placard ( 4,50 x 2,80 m2), aire acondicionado y salida al balcón ( 4,56 x 0,90 m2)
· Dormitorio pequeño ( 2,75 x 1,50 m2) ideal para estudio, oficina o dormitorio primera infancia
· Baño ( 3,10 x 1,50 m2)

Amenities y detalles del edificio:
· Cochera cubierta (acceso con rampa)
· Gimnasio
· Area de parillas cubiertas
· Pileta descubierta y climatizada
· Área de juegos para chicos
· SUM
· Laundry con lavadoras y secadoras
· Seguridad 24 hs.

Expensas correspondientes a la liquidación de julio 2026 (incluyen AYSA)
Metros por escritura:
Cubiertos: 55,36 m2
Semicubiertos: 2,51 m2
Descubiertos: 45,74 m2
Totales: 103,61 m2










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MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO
CUCICBA 7763

Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.