Duplex 9° y 10° Piso Al Frente 4 Ambientes Palermo

Exclusivo dúplex desarrollado en los pisos 9° y 10° al frente, ubicado sobre Uriarte al 2400, entre Güemes y Av. Santa Fe, en pleno corazón de Palermo, a metros de Plaza Italia.
La propiedad se destaca por su orientación sudeste, que le otorga una luminosidad excepcional durante todo el día, junto con vistas abiertas privilegiadas hacia la ciudad, los Bosques de Palermo y el Río de la Plata.

Distribuido en dos plantas, el departamento ofrece ambientes amplios, funcionales y muy bien ventilados:
-Living comedor de generosas dimensiones, con salida a balcón
-Cocina comedor independiente, práctica y funcional
-3 dormitorios con excelente ingreso de luz natural
-3 baños completos
-Dependencia de servicio con baño
-Lavadero independiente
-Cuenta con tres balcones amplios (uno en cada planta al frente y un tercero lateral), lo que garantiza ventilación cruzada y gran entrada de luz en todos los ambientes.
-El acceso es mediante ascensor con llegada directa a la unidad, además de contar con ingreso secundario por el sector de servicio.

En cuanto al confort, la propiedad dispone de losa radiante y equipos de aire acondicionado, generando un ambiente agradable durante todo el año.
Incluye 1 espacio guardacoche en planta baja.
Ubicación estratégica, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte: Subte Línea D (estaciones Palermo y Plaza Italia), Ferrocarril San Martín y numerosas líneas de colectivo.
Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio o inversión en alquiler temporario.
Una propiedad lista para mudarse, que combina amplitud, luz y ubicación en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

Tipo de propiedad: Dúplex
Operación: Venta
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Dependencia de servicio
Lavadero independiente
Cochera / espacio guardacoche
Balcón (3)
Disposición: Frente
Orientación: Sudeste
Calefacción: Losa radiante
Aire acondicionado
Apto profesional
Luminoso
Vista abierta
Ascensor con acceso directo
El dúplex está listo para mudarse.

Los metros son aproximados, los reales surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio.

Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. el interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes /gestores No ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Leandro Miguel Propiedades - Matricula CUCICBA N° 6331. propiedad no apta para personas con movilidad reducida.


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