Duplex 4 Ambientes en Desarrollo Entrega Diciembre 2026 Ultimo Disponible

Saavedra:
**ULTIMO DISPONIBLE!**

Complejo Olof Palme 4550
UNIDAD FUNCIONAL 4
IDEAL PARA QUIENES BUSCAN UN MODERNO COMPLEJO EDILICIO, EN TIPOLOGIA DUPLEX, SIN VIVIR EN UN EDIFICIO.
OBRA ACTUALMENTE EN DESARROLLO Y EJECUCION.
Unidad funcional 4: 4ambientes + DOS PLANTAS + TERRAZA PROPIA + ENTRADA INDEPTE. TIPO CASA + casi SIN EXPENSAS.
Obra iniciada, fecha de finalizacion estimada diciembre 2026.

Precio Estimado “POZO": USD 1.735 x m2
Precio Estimado “TERMINADO"= Usd 2.400 x m2
Proyección Estimada (aprox.)= +20% anual

SUPERFICIES
M2 TOTALES (aprox.)= 165.74
M2 Cubiertos (aprox.)= 101.54
M2 Semi Cubiertos (aprox.)= 8.30
M2 Descub. (aprox.)= 55.90
“Los m2 son aproximados/ estimados. Los definitivos surgiran de la escritura”

PRECIO y METODO DE PAGO
OPCION “A”: Usd 229.000.- (“Cash” Al Boleto de Compra- Venta)

OPCION “B”: Usd 239.000.- ( Usd 70.000.- “Cash” Al Boleto de Compra- Venta + 10 cuotas fijas e inamovibles de Usd 16.900.- )

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PLAZO
Finalizacion de Obra (estimado): DICIEMBRE 2026

CARACTERISTICAS de la UNIDAD
AL FRENTE en 1er Piso.
ENTRADA INDEPENDIENTE desde LA CALLE
ESTAR COMEDOR Y COCINA INTEGRADA.
BALCON DE SERVICIO: Espacio para Lavarropas, pileta de lavar y termotanque.
EXPANSIONES: 1 BALCON ATERRAZADO + TERRAZA c/ Cesped Sintetico Premium Tricolor 30 mm APTA AMENITIES PRIVADOS.
3 DORMITORIOS CON PLACARD + 2 con FRENTE INTEGRAL e Interior.
2 BAÑOS COMPLETOS + 1 TOILET.
Escaleras: “PB a 1er”, “1er a 2do” de hormigon premoldeado y de “2do a 3er” estructura y pedadas de metal.
REVESTIMIENTOS: En Pisos: Porcelanato simil madera 0.20 x 1.20 aprox. (Marca San Lorenzo o similar). En Paredes: Porcelanato Concrete Gray en Baños (Marca San Lorenzo o similar) y Veneto Aqua “Subway” en Cocina. (Marca Piu o Similiar)
ARTEFACTOS SANITARIOS: Inodoro con mochila + tapa y Bidet (MARCA FERRUM “Mod. BARI” o Importado), Bañera (Chapa. Ancho: 70 cm), Mueble Vanitory (color Blanco y mesada ceramica). Kit Accesorios + Espejo (colgar).
PUERTAS: En Acceso, CHAPA LISA REFORZADA c/ Revestimiento WPC color negro (“cara exterior”) / En INTERIOR: PLACAS DE 9mm + MARCOS CHAPA 18mm con BUÑAS HORIZONTALES. PICAPORTES: ALUMINIO.
CARPINTERIAS DE ALUMINIO: LINEA A30 O SIMILIAR. VIDRIOS DVH y LAMINADOS (según corresponda).
COCINA: En “Sector anafe y horno”. MUEBLES BAJO Y ALACENA COMPLETOS en melamina texturada con cantos ABS (cierre suave) + Mesada Cuarzo Esencial (o similar) y en “Sector Heladera” MUEBLES BAJO Y 1 ESTANTE en melamina texturada con cantos ABS (cierre suave) + Mesada Cuarzo Esencial (o similar)
Anafe 4 hornallas(Gas Natural) + Horno (electrico). (MARCA TST o similar) con PURIFICADOR DE HUMO (MARCA TST o similar)
Griferías Monocomando (MARCA FV. MODELO “PUELO”o Importadas).
Termotanque Eléctrico 120lts (MARCA PEISA o similar)
CLIMATIZACION: Pre instalación de A/A (Incluye todas sus cañerias, cables y desagües) en Estar Comedor y Dormitorios.

UPGRADE’s Disponibles de la UNIDAD
- Opción Deck WPC + Pergola + Jacuzzi en Terraza.
- Opción “Cambio revestimientos”
- Opcion “Caldera dual con radiadores”
- Opción “Cambio griferías”
- Opción “Provisión e Instalación de A/A”
- Opción “Modificación en cocina.
NOTA: “La presente memoria descriptiva tiene carácter informativo y no contractual"

Ignacio Lo Bretto Propiedades. CPI 6595