86 m² - Excelente 3 Amb a Estrenar con Detalles de Categoría Cochera Opcional

Excelente Unidad a estrenar Terminaciones de Alta Calidad – 3 Ambientes con Balcón.

Esta impecable unidad ofrece calidad, confort y diseño, cuidando cada detalle para brindar una experiencia de vivienda superior. Ubicada en una zona estratégica y tranquila, combina funcionalidad con excelentes terminaciones y equipamiento moderno.

Características y terminaciones de la propiedad:

Pisos de porcelanato en living, pasillo de distribución y dormitorios, aportando durabilidad y estilo contemporáneo.

Dormitorios con Interiores de placard, optimizando el espacio de guardado. Dormitorio Principal en Suite

Cortinas de enrollar instaladas en living y dormitorios para mayor control de luz y privacidad.

Cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas; mesada de mármol con doble bacha de acero inoxidable, grifería mono-comando marca FV, horno y anafe eléctricos Ariston o similar, extractor de aire y termotanque eléctrico de primera marca.

Baño completo con Vanitory, lavatorio, inodoro y bidet marca Ferrum, y griferías FV, garantizando estilo y funcionalidad.

Tres equipos de aire acondicionado split frío/calor de primera marca, ya instalados, asegurando climatización todo el año.

Portero visor, para mayor seguridad y comodidad.

Portón de garage levadizo automático con control remoto, de acceso cómodo y seguro.

Esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan una vivienda para mudarse, como para quienes desean invertir para la obtención de una renta.

COCHERAS OPCIONALES: fijas valor U$S25.000 no incluida en el precio

Superficies aproximadas por ambiente:
Balcón 7,50x1,20
Living 3,20x6
Cocina 3,71x3
Dormitorio 3x2,74
Suite 3,75x4,92
Baño 2x1,85




**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”