Dpto 3 Amb en Venta en Puerto Madero en Forum

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Lucas Federico Delgado
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Ubicado en el prestigioso complejo “Forum” Puerto Madero, este departamento de 3 ambientes al frente combina diseño contemporáneo, confort y una de las ubicaciones más exclusivas de la ciudad. Situado en un 3° piso, con cochera y baulera, ofrece ambientes amplios, excelente calidad constructiva y el nivel de servicios característico de uno de los edificios más reconocidos de Puerto Madero. Rodeado de una destacada propuesta gastronómica, amplios espacios verdes, la Reserva Ecológica y el renovado paseo costero, invita a disfrutar de un estilo de vida donde la exclusividad, la tranquilidad y la cercanía al centro conviven en perfecto equilibrio

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
* Departamento de 3 ambientes al frente con balcón
* En 2do subsuelo cómoda cochera fija y cubierta
* En 3er subsuelo baulera
- DEPARTAMENTO:
* Ubicado en piso 3° al frente
* Orientación noreste
* Extraordinaria iluminación natural y ventilación cruzada en sus ambientes
* En ingreso a la propiedad por pasillo, toilette de recepción con vanitory
* Living comedor con ventanal al frente y salida al balcón (Living 6.30 x 3.97)
* Sector comedor integrado al living con vistas a los jardines del complejo (Sector comedor 5.73 x 3.79)
* Balcón al frente con vistas a la reserva y al río (Balcón 3.48 x 2.24)
* Cocina semi-integrada con isla, amoblamientos de primera línea y conexión para lavarropas y lavavajillas
* Dormitorio ppal con vestidor, baño en suite y con vistas al frente, a la reserva y salida al balcón (Dormitorio 3.74 x 3.36)
* 2do Dormitorio con vestidor, baño en suite y vistas a los jardines del complejo

CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL DEPARTAMENTO:
* En cocina anafe de 4 hornallas a y horno de empotrar eléctrico
* Equipos de Aire acondicionado
* Pisos de madera en todo el departamento
* DVH (Doble Vidrio Hermético) en sus aberturas
* EXPENSAS $787.900
* Superficie cubierta: 118.15m2
* Superficie s/cub balcón: 7.78m2
* Superficie baulera: 3.82m2
* Superficie total c/baulera: 129.75m2

VIDEO DEL DEPARTAMENTO:https://youtu.be/1uVEza6W4j8

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:
* Accesibilidad: SI
* Complejo Forum, distribuido en 6 núcleos
* Vigilancia en accesos 24hs con control de accesos y monitoreo
* Jardín central con espacios para lectura
* Full Amenities: SUM para 120 personas, Piscina semi-olímpica climatizada, Solárium con piscina en terraza, Cancha de Squash, Business center, Gimnasio, Sauna, sala de relax y masajes, Microcine

CARACTERÍSTICAS DE LA UBICACIÓN:
* Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Juana Manso, frente a la Reserva ecológica Costanera Sur
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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