Distinguido Semipiso Estilo Frances con Terraza y Atelier - Recoleta

Oportunidad única en Recoleta. Semipiso de categoría al frente, en uno de los edificios de arquitectura academicista francesa más destacados del corredor de Avenida Santa Fe. Una propiedad que conserva su distribución original intacta y sus terminaciones históricas en estado excepcional.
EL EDIFICIO
Construido entre 1910 y 1930 en estilo Beaux-Arts, el edificio se distingue por su fachada con torre mansarda, pilastras de piedra y balcones de hierro forjado. El hall de entrada con escalera helicoidal en mármol, y ascensor principal con boiserie de roble tallado. Cuenta con ascensor de servicio.

EL DEPARTAMENTO
157 m² cubiertos en planta primer piso al frente. Luminoso, silencioso y con excelente ventilación cruzada. Distribución de época completamente intacta:
· Hall de entrada
· Living y estar comunicados
· Comedor formal con salida a balcón
· Escritorio / estudio independiente
· 2 dormitorios (1 en suite)
· Baño completo con bañadera
· Baño en suite
· Cocina comedor
· Dependencia de servicio completa (habitación + baño)

TERMINACIONES Y DETALLES ORIGINALES

Pisos de roble de Eslavonia en espiga en todos los ambientes principales. Chimeneas decorativa de madera tallada. Molduras de yeso en cielorrasos. Herrajes y carpinterías de época en perfecto estado. Radiadores de calefacción central. 2 equipos de aire acondicionado.

ESPACIOS PRIVATIVOS EXCLUSIVOS

-Superficies: 157 m2 totales de departamento. 11 m2 de bauleras. 6 m2 de atelier. 8m2 de patios.
-En el 8vo piso cuenta con una bauleras y un cuarto con ventana de 10m2 totales, actualmente una de ellas se utiliza cómo gimnasio. Se pueden unir entre sí. -En el 9vo piso atelier de 6m2, con espacio de terraza delimitado de uso exclusivo.

UBICACIÓN
Avenida Santa Fe 1394 esquina Uruguay, Recoleta, CABA. A metros de la intersección más emblemática del barrio, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, centros culturales y transporte público. Conectividad excepcional: a 5 minutos del subte línea D (estación Callao), colectivos de múltiples líneas en la puerta.

Aysa incluido en expensas. Abl $85.300
Encargado con vivienda.

Las medidas, monto de expensas y de ABL son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Tagliaferri Propiedades Matrícula CUCICBA 3531