Depto 3 Amb Baño Toilette a Reciclar Colegiales

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 -
Contacto: Walter Eyaralar
Oportunidad a Refaccionar! Amplio Tres Ambientes en el corazón de Colegiales
Descripción
¡Un proyecto a tu medida en Colegiales!

Este departamento de 73 m² representa la oportunidad ideal para proyectar una refacción personalizada en uno de los barrios más cotizados y residenciales de la ciudad. Una planta funcional, con ambientes bien definidos, en un entorno caracterizado por su tranquilidad y su gran valor arquitectónico.

Distribución Eficiente y Funcional
Zona Social: Living/estar principal, comedor diario independiente y un espacio independiente apto para escritorio o sector de estudio.

Zona Descanso: Dos dormitorios de dimensiones estándar equipados con placard integrado.

Servicios: Cocina completa, baño principal completo, lavadero independiente y un toilette de servicio integrado.

Luminosidad y Orientación: Ubicado al contrafrente en primer piso, con vista abierta hacia el pulmón de manzana, garantizando un ambiente silencioso. Edificio con ascensor y entrada de estilo señorial.

Ubicación Estratégica y Conectividad Total
Vivir en Conesa al 400 permite combinar la fisonomía residencial de Colegiales con un acceso inmediato a transporte y servicios:

FFCC Mitre: A solo 3 cuadras de la estación Colegiales, conectando directo con Retiro y la zona norte.

Avenidas Principales: A 2 cuadras de Av. Federico Lacroze y con rápida proximidad a Av. Dorrego, consolidando un esquema ágil de conectividad.

Vida de Barrio, Cultura y Espacios Verdes
La ubicación se destaca por una oferta equilibrada entre residencial de casas bajas, espacios abiertos y propuestas culturales:

Pulmones Verdes y Recreación: A pocas cuadras de Plaza Mafalda y del Polideportivo Colegiales, ideales para actividades al aire libre y deportes.

Educación: Cercanía inmediata al Campus Colegiales de la Universidad Católica Argentina (UCA).

Identidad y Cultura: Próximo al Mercado de las Pulgas y al circuito del centro ferial de la zona, un polo que combina historia, diseño y oferta gastronómica.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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