Depto 2 Amb Venta Caballito Plaza Irlanda Balcón

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Jonatan Vovsek Neira
EXCELENTE OPORTUNIDAD - DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA EN SEMIPISO
MORELOS 724, PISO 3° \"A\".

A MEDIA CUADRA DE PLAZA IRLANDA

PRESENTAMOS UNA EXCELENTE UNIDAD FUNCIONAL EN SEMIPISO, CARACTERIZADA POR SU SOLIDA CALIDAD CONSTRUCTIVA, OPTIMO ESTADO DE CONSERVACION Y UNA DISTRIBUCION SUMAMENTE FUNCIONAL. CON UNA ANTIGÜEDAD DE 9 AÑOS, ESTA PROPIEDAD COMO NUEVA DESTACA POR SU GRAN LUMINOSIDAD NATURAL (ORIENTACION ESTE) Y SUS TERMINACIONES DE CATEGORIA, POSICIONANDOSE COMO UNA OPCION ALTAMENTE ATRACTIVA EN EL MERCADO ACTUAL.


SUPERFICIE CUBIERTA: 42,84 M²

SUPERFICIE DESCUBIERTA (BALCON ATERRAZADO): 6,55 M²

SUPERFICIE TOTAL DE LA UNIDAD: 49,39 M²



UNIDAD COMPLEMENTARIA: INCLUYE UNA TRECEAVA PARTE (1/13) DE LA UNIDAD COMPLEMENTARIA N° II


DISTRIBUCION Y DETALLE DE LOS AMBIENTES:
LA PLANTA PRESENTA UNA DISTRIBUCION INTELIGENTE QUE APROVECHA AL MAXIMO CADA METRO CUADRADO, GARANTIZANDO UNA EXCELENTE VENTILACION CRUZADA:

LIVING-COMEDOR: AMPLIO, LUMINOSO, CON ACCESO DIRECTO AL BALCON Y PLACARD EMPOTRADO A MEDIDA.

COCINA: INDEPENDIENTE, FUNCIONAL Y COMPLETAMENTE EQUIPADA.

HABITACION: CONFORTABLE, CON PLACARD EMPOTRADO Y CORTINA DE ENROLLAR ELECTRICA A CONTROL REMOTO.

BAÑO: BAÑO COMPLETO CON SANITARIOS Y GRIFERIAS DE PRIMERA CALIDAD.

PALIER DISTRIBUIDOR: OPTIMIZA LA CIRCULACION INTERNA Y CUENTA CON UN PLACARD DE APOYO ADICIONAL.

BALCON ATERRAZADO: CORRIDO, IDEAL PARA DISFRUTAR DE UN ESPACIO DE RELAX EXTERIOR.


SEGURIDAD Y ACCESIBILIDAD: ACCESO AL DEPARTAMENTO MEDIANTE PUERTA BLINDADA DE ALTA SEGURIDAD. EDIFICIO DE CATEGORIA SEMIPISO, CUENTA CON ASCENSOR DE ULTIMA GENERACION Y SISTEMA DE PORTERO ELECTRICO CON VISOR PARA MAYOR CONTROL.

CLIMATIZACION Y AGUA CALIENTE: SISTEMA DE CALEFACCION POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL Y PRODUCCION DE AGUA CALIENTE MEDIANTE CALEFON A GAS.

ABERTURAS Y AISLACION: VENTANALES CON TECNOLOGIA DVH (DOBLE VIDRIO HERMETICO) QUE GARANTIZAN UNA EXCELENTE AISLACION TERMOACUSTICA. PERSIANA ELÉCTRICA A CONTROL REMOTO EN LA HABITACIÓN PRINCIPAL.

LUMINOSIDAD Y ORIENTACION: ORIENTACION ESTE, LO QUE ASEGURA UNA GRAN LUMINOSIDAD MATUTINA Y AMBIENTES CALIDOS DURANTE TODO EL DIA.

ALMACENAMIENTO: DESTACA SU GRAN CAPACIDAD DE GUARDADO GRACIAS A LOS PLACARES EMPOTRADOS DISTRIBUIDOS ESTRATEGICAMENTE EN TRES SECTORES: DORMITORIO, PALIER DE DISTRIBUCION Y LIVING-COMEDOR.

SERVICIOS ACTIVOS: CONEXIONES COMPLETAS DE AGUA CORRIENTE, LUZ Y GAS NATURAL. ADICIONALMENTE, CUENTA CON LAS CAJAS Y CANALIZACIONES LISTAS PARA LA INSTALACION DE SERVICIOS DE CABLE E INTERNET.

ESTADO GENERAL: EXCELENTE. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON UN IMPECABLE ESTADO DE PINTURA Y TERMINACIONES DE CALIDAD LISTAS PARA HABITAR.

UBICACION Y TRANSPORTES CERCANOS

SUBTE: LINEA A - ESTACION PUAN (A POCAS CUADRAS)

COLECTIVOS: EXCELENTE CONECTIVIDAD MEDIANTE LAS LINEAS 44, 76, 84, 92, 99, 106, 124, 172 Y 181.

¡UNA OPORTUNIDAD UNICA POR SU ESTADO, CATEGORIA Y UBICACION! CONSULTENOS PARA MAS INFORMACION O PARA COORDINAR UNA VISITA.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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