Depto 2 Amb C/ Balcón / Venta - Parque Patricios

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Eduardo Jesús Pioli
Departamento de 2 ambientes de 56,5 m2 totales (50 m2 cubiertos y 6,5 m2 de balcón) ubicado en cuarto piso al contrafrente, orientación Norte, en edificio a estrenar, en una de las mejores zonas residenciales de Parque Patricios.


EN POZO - EDIFICIO CON AMENITIES


Especificaciones técnicas de la unidad

Pisos: todos los ambientes tendrán pisos de porcelanato símil madera de primera marca y calidad.

Revestimientos: se colocará revestimiento cerámico rectificado en baños, sectores de ducha y bañera.

Cielorrasos generales: serán de hormigón visto en living comedor y dormitorios.

En baños y/o cocinas: serán suspendidos de placas de roca de yeso tipo Durlock, con terminación de pintura.

Carpinterías exteriores: las ventanas serán de aluminio pintado negro línea Modena o similar y de vidrio laminado de 3+3, con DVH.

Carpinterías interiores: la puerta de acceso será de doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada. Las puertas interiores serán de marco de chapa doblada y hojas de placa de MDF 9 mm o similar, también con terminación de pintura esmaltada. Los frentes de placard serán corredizos de placa de melamina, con guías de aluminio (cuando corresponda). No se incluyen interiores de placard ni vestidores.

Muebles de cocina: las mesadas serán de granito o similar. Los muebles bajo y sobremesada serán de melamina de 18mm con perfiles \"J\" de aluminio.

Sanitarios y griferías: se colocarán griferías monocomando cromadas marca FV o similar, y sanitarios completos marca Roca Mónaco o similar. La pileta de cocina será de acero inoxidable de bacha amplia simple.

Equipamiento de cocina: tendrán anafe de 4 hornallas y horno de acero inoxidable, marca Longvie o similar. Con instalación a gas y/o eléctrica.

Sustentabilidad y smart things: sistema de \"aguas grises\" reutilización de agua para descarga de inodoros, tanques de almacenamiento de agua de lluvia.

Calefacción a través de losa eléctrica.



AMENITIES:

SUM en PB

Espacioso y funcional sector de co-work

Gimnasio

Playroom

Patio inglés, con verde natural

Terraza

Piscina



ENTREGA ESTIMADA: FEBRERO 2027



Este proyecto fue concebido como un lugar para vivir, trabajar y disfrutar.

Diseño exclusivo, materiales de primera línea y terminaciones de calidad.

Unidades amplias pensadas inteligentemente para maximizar los espacios.

Carpintería piso-techo en todos los ambientes que provee mucha luminosidad natural.



Tecnología que contribuye con el acuerdo sustentable:

Paneles solares para toda la iluminación de espacios comunes

Termotanques solares para el agua caliente sanitaria

Sistema de tratamiento de aguas grises

Recolección de agua de lluvia para la limpieza y riego



Todo el edificio contará con señal de internet WIFI, sin cortes, gracias a la energía provista por los paneles
solares.



Especificaciones técnicas del edificio:

Cielorrasos: estarán terminados con hormigón a la vista siliconado y en placas de roca de yeso tipo Durlock.

Pisos: los halls de acceso y circulaciones comunes, tendrán pisos de porcelanato. Las escaleras generales y locales de servicio serán de cemento alisado o rodillado o revestidas en cerámico.

Ascensores: serán mecánicos, automáticos, con puertas y cabina de acero inoxidable de dimensiones de 1,10m x 1,40m, pisos de granito o porcelanato e interiores revestidos con espejos y acero inoxidable.

Instalación sanitaria: los desagües primarios serán en cañería de polipropileno, cañería de distribución de agua fría y caliente con caños plásticos termo fusionados. El agua para consumo sanitario se abastecerá mediante tanques de bombeo ubicados en subsuelo, bombas de impulsión y tanques de reserva en azotea.

Instalación de gas: la misma se realizará con cañería de termofusión de primera marca Sigas o Fusiogas aprobada por el ente regulador.

Instalación eléctrica: comprende la ejecución de toda la instalación eléctrica, cajas de toma, sala de medidores, tablero de servicios generales, puesta a tierra y las montantes y distribuciones eléctricas, televisión, de telefonía, datos. Se dejará la instalación prevista para instalar un circuito cerrado de video, portero eléctrico. Se dejarán acometidas desde la montante y sin cablear para telefonía, televisión por cable e internet por cable módem. Se proveerán y colocarán todos los artefactos de iluminación de las áreas comunes, sistema de emergencia a través de equipos autónomos y artefactos de iluminación exterior en balcones y accesos.

Instalación eléctrica: las unidades se entregarán con un tablero seccional, provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuito para el equipo de aire acondicionado.

Instalación termomecánica: agua caliente sanitaria central por bomba de calor y/o termotanque eléctrico central. Calefacción por piso eléctrico.




¡EXCELENTE UBICACIÓN! Sobre la calle 15 de noviembre de 1889, entre Alberti y Matheu, en la zona residencial más linda de Parque Patricios, con imperdible polo gastronómico y Distrito Tecnológico.
A metros de la línea H del subte (Estación Caseros) y de innumerables líneas de colectivo.
A pocas cuadras de importantes avenidas como Av. Caseros, Av. Jujuy, Av. Brasil y Av. Entre Ríos, además de parques, hospitales y colegios.



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Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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