Departamento Monoambiente 40 m² Al Frente - Orientación Norte - Ampliamente Luminoso

MONOAMBIENTE 40 M2 CASA CONGRESO - AV. CONGRESO 2700

Precio de contado - Planes de financiamiento disponibles.
Entrega: OCTUBRE 2027

DONDE LAS IDEAS
ENCUENTRAN SU ESPACIO

Ubicado en el demandado barrio de Belgrano. Desde una perspectiva arquitectónica, CGR2700 no es solo un edificio, sino una pieza cuidadosamente diseñada para el contexto urbano de Belgrano. Su fachada, donde el hormigón visto y el hierro dialogan en una composición simple y contemporánea, se integra con un carácter único a su entorno. Esta elección material no es casual: busca durabilidad y bajo mantenimiento, reflejando una elegancia funcional que perdura.

El proyecto está concebido para un público que valora el diseño inteligente y la flexibilidad. Aquí, la arquitectura redefine el concepto de inversión inmobiliaria, ofreciendo espacios versátiles que se adaptan a la vida moderna, ya sea como una primera vivienda o como un estudio profesional. Cada unidad es un lienzo en blanco para dar forma a un nuevo proyecto de vida.

Ubicado estratégicamente en una zona de alta demanda, CGR 270 se beneficia de una conectividad inigualable: a pasos de la Avenida Cabildo y con acceso directo al Subte D, garantiza una conexión fluida con toda la ciudad. Esta ubicación cerca de todas las comodidades, lo que la convierte en una inversión sólida con potencial de revalorización a largo plazo.

Más que un simple espacio, este proyecto es un punto de partida para quienes buscan un lugar donde el diseño y la funcionalidad se encuentren. Es la arquitectura al servicio de una nueva historia, una historia que comienza a tu manera.

Planta Baja

- Hall Entrada -Local comercial -SUM -Patio SUM

Plantas

- Doce Pisos con 45 departamentos totales, cada piso con dos palier privados y ascensor para 2 departamentos por palier.

Piso 12
- Terraza de uso común ambientada y pileta.

FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN

El precio publicado es de contado y cuenta con un descuento por pronto pago del 20%

Si planeas con financiación seria: 40% (del precio sin descuentos) de Anticipo y 5 Cuotas Semestrales de 12%

MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO

- Unidad B: Monoambiente 39,5 m2 Cub. - Balcón 5 m2 = 44,5 m2 totales al frente

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO:

PISOS
-De porcelanato o similar en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERÍAS
Aluminio anodizado línea A30 NEW o similar, con doble vidriado hermético (DVH) y en puertas- ventanas con vidrio de seguridad.

PLACARES
Frente integral de melamina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.

MESADAS
Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Cocina de 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija, y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE o similar).

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split.

PORTERO VISOR
Portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

ASCENSORES
Dos ascensores automáticos de alta velocidad y maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.

ZONAS DE INTERÉS Y CERCANÍA

Ubicado en Avenida Congreso y Moldes, CGR 2700 está en el lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la conectividad. Esta zona entre Belgrano y Núñez tiene todo lo que necesitás: supermercados, carnicerías, verdulerías, panaderías, locales de ropa, electrodomésticos, librerías y más.
Sumada a una variedad de propuestas gastronómicas que van desde lo clásico hasta lo más moderno. También vas a encontrar colegios y consultorios médicos, todo cerca y al alcance de la mano.
La Av. Congreso, con sus árboles que decoran el paisaje, le dan un toque especial al barrio, combinando la tranquilidad con la practicidad de estar conectado. A solo tres cuadras de Cabildo y su Metrobús, a una de Cramer y a seis de Ricardo Balbín, moverse por la ciudad es fácil y rápido. Ya sea caminando, en auto, colectivo o subte, en CGR 2700 estás conectado con todo lo que necesitás, sin perder la calma de tu hogar.

ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS
Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova CMCPSI 6769.

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

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