Departamento Loft en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

PH ÚNICO A ESTRENAR SIN EXPENSAS | 4 AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILLA | VILLA CRESPO

Exclusivo PH reciclado a nuevo, sin expensas y con bajo ABL, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Villa Crespo, a pasos del reconocido café Estudio Té y rodeado de propuestas gastronómicas destacadas como Tony Wu y Julia.

Excelente conectividad: a pocas cuadras del Subte Línea B y a solo 2 cuadras de Av. Córdoba (límite con Palermo).

Una propiedad única que combina diseño, calidad constructiva y versatilidad de uso (apto profesional), ideal tanto para vivienda como para inversión con alta rentabilidad (alquiler tradicional o temporario tipo Airbnb).

Superficie total: 168 m²

Distribución:

Planta Baja (91 m² cubiertos):

- Amplio living-comedor con techo vidriado con apertura automatizada (control remoto)
- Cocina integrada con excelente equipamiento
- Espacio para lavavajillas
- 2 habitaciones
- Baño completo

Primer Piso (37 m² cubiertos + 40 m² descubiertos):

- Estudio / espacio de trabajo
- Dormitorio principal
- Baño completo
- Terraza privada con parrilla
- Amplia mesada con amplia bacha conjunta a la parrilla
- Ducha exterior
- Espacio y conexión para lavarropas

Calidad constructiva y detalles destacados:
• Reciclado integral con proyecto de arquitecta y cálculo estructural
• Losa nueva en planta alta
• Instalaciones completamente nuevas: agua (Acqua System), tanque y bomba Rowa, electricidad desde el frente
• Puerta de acceso doble hoja laqueada con cerradura electrónica
• Herrajes Herrafe en toda la propiedad
• Pisos: Terrazo Pimux en PB y microcemento en PA
• Baños con calcáreos de diseño, sanitarios
Roca y griferías FV
• Cocina equipada con horno, grill, anate y extractor Morelli
• Bacha grifería Peirano
• Mobiliario de cocina en petiribí y sistema touch, mesada en Terrazo Pimux
• Espacio para lavavajillas
• Iluminación dimerizable (Studio Luce)
• Tomas Cambre
• 4 equipos de aire acundicionado frío/calor
• Detalles de diseño como baranda en petiribí retroiluminada


A destacar:
• PH sin expensas
• Apto profesional
• Luminoso y silencioso
• Excelente calidad de construcción
• Ubicación estratégica en zona en pleno auge
Una propiedad realmente distinta en el mercado, ideal para quienes buscan diseño, confort y potencial de renta en una ubicación privilegiada.

Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115). DE BLAS REAL ESTATE CUCICBA 7182 CMCPSI 6453