Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en venta de 4 ambientes de 87 m² con unidad independiente de 28 m² en Recoleta / Barrio Norte
Propiedad en venta compuesta por dos unidades funcionales recicladas a nuevo, ubicadas en una zona estratégica de CABA, próxima a la Facultad de Medicina de la Universidad de Buenos Aires. La propuesta presenta un departamento principal de 87 m² y una unidad contigua e independiente de 28 m². Ambos inmuebles se encuentran íntegramente reciclados a nuevo, con diseño moderno, excelente luminosidad y vistas despejadas a la ciudad. El edificio permite la tenencia de mascotas.

La flexibilidad de esta propiedad permite utilizarla en conjunto como una gran vivienda o mantener el departamento menor separado para alquilarlo de forma tradicional o temporaria (ideal para estudiantes), maximizando la rentabilidad.

La distribución interna de cada unidad se compone de la siguiente manera:

Unidad Principal (87 m²): Dispone de tres dormitorios equipados con armarios empotrados y estanterías, además de un área destinada a trabajo o estudio. Cuenta con dos baños completos equipados con ducha y bañera, amplios pasillos de distribución y un living-comedor con cocina integrada, la cual posee mobiliario funcional y luz natural. Desde el área social se accede a un balcón exterior con vistas abiertas al paisaje urbano.

Unidad Secundaria (28 m² - 2 ambientes): Departamento moderno de 2 ambientes excelentemente distribuidos y muy luminoso. Está configurado para funcionar de manera totalmente independiente como primera vivienda o inversión de renta, contando además con la posibilidad estructural de conectarse directamente con el departamento de 87 m².

Su ubicación estratégica ofrece un acceso inmediato a diversas líneas de subte, colectivos, un importante polo de universidades y centros de salud de la ciudad.

Respecto a las especificaciones de la propiedad, se resume en un conjunto inmobiliario conformado por un departamento de 87 m² (con 3 dormitorios, 2 baños, living-comedor, cocina integrada y balcón) más una unidad contigua e independiente de 28 m² (de 2 ambientes) con potencial de unificación o renta, en excelente estado y reciclado a nuevo en la zona de las Facultades de Medicina.

“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.

Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires