Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

VENTA (OPORTUNIDAD): Espectacular 3 Ambientes al Frente con Gran Terraza Propia y Cochera Fija | Palermo (Güemes 4500)

Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas y dinámicas de Palermo. Este excepcional departamento al frente destaca por su inmejorable luminosidad, su estratégica ubicación y el inmenso privilegio de contar con un gran balcón terraza propio de 26 m², ideal para disfrutar al aire libre en la ciudad.

Emplazado sobre calle Güemes al 4500, a escasos metros de Av. Santa Fe, Subte D (Plaza Italia / Palermo), Metrobus y rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercial y espacios verdes.

Superficies y Distribución (82 m² Totales):

Superficie Cubierta (56 m²): Distribución funcional y súper luminosa.

Superficie Descubierta (26 m²): Imponente balcón terraza al frente, soleado y con vista abierta. Equipado con protección alta (rejas) y toldos retráctiles.

Área Social: Cómodo hall de recepción y amplio living-comedor con salida directa a la terraza.

Cocina y Lavadero: Cocina independiente (con muebles renovados y artefacto a gas) y un práctico lavadero separado con ventilación natural (aire y luz).

Área Privada: Dos confortables dormitorios con placards embutidos (el principal cuenta con salida directa al balcón terraza) y un baño completo compartimentado.

Detalles de Confort, Seguridad y Edificio:

Cochera: Cuenta con una excelente cochera fija en Planta Baja, con acceso mediante portón automático.

Terminaciones: Puerta de ingreso blindada, cálidos pisos de parquet plastificados en impecable estado, equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo. Agua caliente por termotanque eléctrico.

Edificio: Sólida construcción clásica (45 años), muy bien conservada. Cuenta con 2 ascensores y encargado residente.

Condiciones y Gastos:

Expensas: $487.000 (Incluye AySA).

ABL: $36.000.

¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad!

IB Realty