Departamento en Venta en Chacarita 2 Ambientes Balcón Corrido Puro Sol

Departamento a estrenar en Chacarita — 2 ambientes con balcón corridoOportunidad concreta en Chacarita, uno de los barrios con mayor crecimiento y valorización de Buenos Aires en los últimos años: departamento a estrenar, luminoso, de diseño moderno y con balcón corrido en todos los ambientes.
El departamento:
2 ambientes distribuidos inteligentemente en una planta de excelente funcionalidad
Super luminoso con sol directo durante todo el día — un diferencial difícil de encontrar en la oferta actual de CABA
Living-comedor integrado con salida directa a balcón corrido — amplitud visual garantizada
Cocina integrada al living, con diseño moderno y terminaciones de primera calidad
Dormitorio amplio con salida propia al balcón — un detalle que marca la diferencia
Baño completo con terminaciones premium
Balcón corrido que recorre toda la unidad — ideal para disfrutar el exterior sin salir de casa
El edificio:
Edificio de diseño contemporáneo · 8 pisos · Solo 3 unidades por piso · 18 unidades en total
Ascensor · Baja densidad de vecinos · Perfil residencial tranquilo
Unidad a estrenar — primeros ocupantes, sin historial de uso
La ubicación:
Chacarita, Ciudad de Buenos Aires, Argentina
A 2 cuadras de Av. Forest y Av. Córdoba
A 3 cuadras de Av. Triunvirato
Conectividad excepcional: Subte B (Federico Lacroze) a minutos · Múltiples líneas de colectivo · Acceso directo a Palermo, Villa Ortúzar y Paternal
Chacarita de hoy: gastronomía de autor, bares, mercados, espacios culturales y verdes — el barrio que más creció en identidad y demanda en CABA

¿Por qué invertir en Chacarita?
Chacarita consolidó en los últimos años su posición como uno de los barrios más demandados de Buenos Aires, con precios todavía por debajo de Palermo y una valorización sostenida que lo convierte en una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en CABA hoy. Alta demanda de alquiler, perfil joven y cultural, y conectividad total.

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Colectivos: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 140, 151, 168, 176, 184
Subtes (Metro): FEDERICO LACROZE (Línea B)
Trenes: Federico Lacroze (URQUIZA)

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.