Departamento en Venta 4 Ambientes Reciclado en Belgrano

Departamento de 4 ambientes totalmente reciclado a nuevo – BelgranoDepartamento de 4 ambientes, totalmente remodelado a nuevo con materiales y terminaciones de primera calidad, ubicado en un edificio señorial de sólida construcción, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano.
Situado en un 8° piso al contrafrente, se destaca por su luminosidad, tranquilidad y vistas abiertas. La renovación integral combina las características de la arquitectura tradicional, como techos altos, pisos de roble y paredes de gran espesor, con instalaciones y equipamiento modernos.

Distribución y ambientes
La propiedad cuenta con doble acceso: entrada principal hacia un amplio living comedor y entrada de servicio independiente, con ascensor propio, hacia el sector de lavadero.
El living comedor presenta pisos de roble, techos altos y un gran ventanal con balcón francés que permite el ingreso de abundante luz natural y ofrece vistas abiertas.
La cocina, integrada al área social, cuenta con mobiliario realizado a medida, una amplia barra de cuarzo con capacidad para tres banquetas y un espacio especialmente diseñado para coffee station. Se encuentra equipada con horno eléctrico empotrado y anafe a gas, además de espacios previstos para heladera, lavavajillas, extractor y lavarropas.
El sector privado se compone de tres dormitorios. La suite principal, de generosas dimensiones y orientación Este, recibe luz natural por la mañana y dispone de baño completo y espacio para placard y vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con placares y orientación Norte.
La unidad dispone de un segundo baño completo compartimentado, con sector de lavamanos independiente del área de sanitarios y ducha.
Incluye una amplia baulera ubicada en el primer piso.

Detalles de la remodelación y equipamiento
Pisos de roble en el living comedor.
Aberturas con doble vidrio hermético (DVH).
Instalaciones eléctricas y sanitarias completamente renovadas.
Preinstalación para equipos de aire acondicionado.
Porcelanatos Ilva en cocina y baños.
Mesadas y barra de cuarzo tipo Silestone.
Mesadas de mármol en baños.
Griferías FV y Piazza, bacha Johnson y sanitarios Deca.
Horno eléctrico LG y anafe a gas Drean.
Mobiliario de cocina a medida con materiales Faplac, cantos ABS y herrajes alemanes.
Puertas de placares nuevas, con terminación tipo laca.
Muebles bajo mesada en ambos baños.
Pintura Sherwin Williams en tonalidad off-white satinada.
Un dormitorio se entrega con aire acondicionado frío/calor instalado.
Agua caliente y calefacción central por radiadores.

Edificio
Edificio señorial, bien mantenido, con encargado sin vivienda y expensas económicas.
La propiedad no dispone de cochera propia, aunque existen opciones de alquiler y compra de cocheras en edificios cercanos.

Ubicación – Belgrano residencial
Ubicado sobre Federico Lacroze, en un entorno residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes puntos de interés del barrio.
A pocas cuadras de Avenida Cabildo, el Subte Línea D, Barrancas de Belgrano, el Shopping El Solar y Avenida del Libertador. Próximo a la Embajada de Alemania, Pasaje Malasia, instituciones educativas, supermercados, comercios y una amplia oferta gastronómica.
La zona combina el carácter residencial tradicional de Belgrano con nuevas propuestas comerciales y gastronómicas, como Shelter, Rita, Blanca Café y Nano Café.

Una propiedad completamente renovada, lista para estrenar, que conserva la amplitud y calidad constructiva de los edificios clásicos, incorporando las comodidades de una vivienda contemporánea.

NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
Martillero responsable Maria ines Vilapreño de Ponieman CMCPSI 6874
Ponieman&Asociados;
CUCICBA.:5301