Departamento en Venta 3 Ambientes Palermo

LEGARD GODOY CRUZ — Elegancia Urbana & Calidad de Vida
Godoy Cruz 2962 | Palermo / Las Cañitas, CABA
Un emprendimiento exclusivo desarrollado por CRED que propone una forma de habitar en perfecta sintonía con el pulso urbano de Palermo y la serenidad residencial de Las Cañitas. Una propuesta de arquitectura contemporánea con materiales nobles y la integración fluida entre interiores luminosos y expansiones privadas al aire libre.

Ubicación Estratégica
Ubicado sobre la calle Godoy Cruz al 2960, en un punto neutro clave a pasos de los Bosques de Palermo, Av. Del Libertador y Av. Santa Fe:
* Naturaleza y Deporte: Cercanía inmediata al Rosedal, Ecoparque, Campo de Polo e Hipódromo.
* Conectividad: Excelente acceso a medios de transporte (Subte D, Tren Mitre en Estación Palermo y múltiples líneas de colectivo).
* Entorno Cultural y Gastronómico: Rodeado por la oferta gastronómica de Las Cañitas, el circuito de diseño de Palermo Soho y polos como Distrito Arcos y MALBA.

Edificio & Amenities de Categoría
Diseñado para disfrutar la ciudad todos los días desde un entorno de confort y privacidad:
* Lobby / Hall de Acceso: Recepción de diseño sobrio con molduras en madera, revestimientos texturados y amplios ventanales.
* Rooftop & Solárium: Piscina exterior rodeada de deck de madera y áreas de descanso.
* Parrilla & Espacio Gourmet: Pérgola de madera equipada con sector de parrilla y comedor exterior ideal para reuniones.
* Paisajismo: Espacios comunes integrados con diseño verde y vegetación seleccionada.

DEPARTAMENTO DESTACADO: 3 AMBIENTES EN DOBLE SUITE (UNIDAD 01)
* Superficie Total: 87,5 m² (77 m² cubiertos + 10,5 m² de balcón corrido)
* Valor metro cuadrado: USD 3.800 / m²
* Precio Venta: USD 332.500

Unidad de 3 ambientes con distribución súper eficiente y doble suite, concebida para brindar máxima privacidad y confort tanto para vivienda como para inversión de categoría en la zona:
Distribución y Ambientes:
* Estar / Comedor Social: Espacio amplio, cómodo y súper luminoso con ventanales de piso a techo que comunican directamente al balcón principal.
* Cocina Integrada: Diseño moderno con amplia mesada de trabajo, mobiliario completo y ventilación natural.
* Dormitorio Principal (Master Suite): Suite de grandes dimensiones con placard integrado y baño completo privado.
* Segundo Dormitorio (Suite Secundario / Desk): Habitación versátil ideal como segundo dormitorio o home office, equipada con placard propio y baño completo en suite.
* Toilette de Recepción: Ubicado junto al hall de entrada para visitas, preservando la intimidad del área de dormitorios.
* Balcón Aterrazado Corrido: Balcón semicubierto de 10,5 m² que abarca el frente/contrafrente de la unidad, aportando aire libre y luz natural.

Ficha Técnica — Unidad 01
| Característica | Detalle |
|---|---|
| Superficie Cubierta | 77 m² |
| Superficie Semicubierta | 10,5 m² |
| Superficie Total | 87,5 m² |
| Valor M² | USD 3.800 / m² |
| Precio de Venta | USD 332.500 |
| Ambientes | 3 (Estar/Comedor + 2 Dormitorios en suite) |
| Baños | 2 Completos en Suite + 1 Toilette de recepción |
| Expansión | Balcón corrido |