Departamento en Palermo

Departamento al Frente con Balcón, Cochera Fija Grande, Escritorio y Dependencia | Palermo

Ubicación:
Billinghurst entre Mansilla y Paraguay – Palermo, CABA. A pasos de Av. Santa Fe, Alto Palermo, Parque Las Heras y Subte Línea D.

Descripción General:
Excelente departamento ubicado en un 2° piso al frente, sobre la emblemática esquina de Billinghurst y Mansilla. Todos los ambientes principales están orientados al frente, lo que le da una luminosidad excepcional durante todo el día, potenciada por su ventilación cruzada. La distribución es hiperfuncional y versátil: 2 dormitorios principales, escritorio independiente y una dependencia de servicio con baño propio que puede funcionar como tercer dormitorio, cuarto de huéspedes, o incluso como una verdadera suite independiente para quien busque privacidad total.
Incluye una cochera fija grande y cubierta, de facilísimo acceso y maniobra (apta para camioneta o vehículo grande) — un beneficio poco frecuente en la zona.

Distribución de Ambientes:
Living Comedor (6.75 x 3.00 m): Espacioso, apaisado, bañado de luz natural, con salida directa al balcón — el corazón de la casa, ideal para recibir.
Balcón al Frente: Tu propio rincón al aire libre, perfecto para una mesa y sillas de exterior.
Dormitorio Principal (3.80 x 3.00 m): Muy amplio, al frente, luminoso, con excelente espacio para placard.
Segundo Dormitorio (3.40 x 2.95 m): Cómodo, tranquilo y de generosas dimensiones, ideal tanto para descanso como para un segundo escritorio.
Escritorio / Home Office (3.30 x 2.00 m): Ambiente independiente al frente, con toda la luz que necesitás para trabajar cómodo — también funciona perfecto como consultorio, playroom o vestidor.
Dependencia de Servicio (3.00 x 2.00 m): Con baño propio de servicio / W.C., lo que la convierte en un espacio flexible: puede ser una habitación en suite para visitas, un tercer dormitorio, o un área de trabajo totalmente independiente del resto de la casa.
Cocina Independiente (4.40 x 1.75 m): Amplio espacio de guardado y mesada.
Lavadero Separado (2.00 x 1.30 m): Ventilado e independiente.
Baños:
Baño principal completo, de época, en impecable estado de conservación.
Toilette de recepción.
Baño de servicio / W.C. privado para la dependencia.

Estado y Mejoras Recientes:
Pisos plastificados a nuevo en todos los ambientes principales, con brillo y calidez recién renovados.
Baño principal con azulejos de época en excelente estado, y grifería a estrenar (lavabo, ducha y bidet con menos de 1 año de uso), válvula Diógenes nueva, inodoro renovado y extractor instalado.
Seguridad reforzada: dos puertas blindadas Pentágono, con tambor de cerradura y llaves recién cambiadas.
Calefacción central por losa radiante.
Cochera fija, cubierta y de dimensiones muy amplias.

Una ubicación que lo tiene todo:
Vivir acá significa moverte por Buenos Aires sin depender del auto: a metros tenés las líneas de colectivo 12, 29, 39, 64, 68, 152 y 194, que te conectan con Recoleta, Centro, Belgrano y toda la Ciudad. La estación Bulnes de la Línea D de Subte te deja en el microcentro en minutos, y a poca distancia también contás con los ramales Mitre, San Martín y Sarmiento del tren. Sumale la cercanía a Av. Santa Fe con todo su comercio, Alto Palermo Shopping, y el verde de Parque Las Heras a pocas cuadras — una combinación de conectividad, servicios y calidad de vida difícil de igualar en Palermo.