Departamento en Colegiales

Excelente departamento de 4 ambientes en pleno Colegiales, ubicado sobre la Av. Córdoba al 6000, en una zona residencial con gran conectividad y cercanía a los principales corredores del barrio.

La unidad se encuentra en muy buen estado general, con orientación norte, lo que garantiza luminosidad durante todo el día, y disposición contrafrente, asegurando un ambiente silencioso y confortable.

El departamento cuenta con:

Living comedor amplio (7x3), con salida a un balcón al contrafrente.

Cocina independiente (3x3) con buen espacio de guardado y ventilación.

Lavadero incorporado (2,3x1) o espacio preparado según configuración.

Tres dormitorios (3x3 3x3 3x2,5)bien proporcionados, con placares empotrados.

Baño completo (1.6x2) en excelente estado.

Toilette de recepción (2x1).

Balcón de (8,4x1,2) con vista abierta a pulmón de manzana.

Edificio en excelente mantenimiento, de 9 pisos, 4 unidades por piso, y 3 ascensores.
Cuenta además con encargado, seguridad nocturna, TV por cable en el edificio, gas natural, agua corriente y los servicios habituales de departamento moderno.

Ideal tanto para vivienda como para inversión, debido al alto potencial de alquiler.

Transporte y Accesos

Ubicado en una de las zonas mejor conectadas de Colegiales:

Líneas de colectivo sobre Av. Córdoba: 151, 168, 140, 176.

A pocas cuadras de Av. Jorge Newbery, Av. Lacroze y Av. Alvarez Thomas (líneas 39, 93, 108, 111, 124, 127, 184).

Cercanía a Estación Dorrego – Línea B (10 cuadras aprox.)

Próximo a Estación Colegiales – Tren Mitre.

Accesos rápidos hacia Palermo, Chacarita, Villa Crespo, Belgrano, y la zona norte por Av. Córdoba o Álvarez Thomas.

Entorno y Servicios de la Zona

Colegiales combina tranquilidad residencial con cercanía a:

Bares, cafés y polos gastronómicos (Córdoba – Newbery – Conesa – Lacroze).

Comercios de cercanía, supermercados y farmacias.

Espacios verdes: Plaza Mafalda, Plaza Matienzo, Parque los Andes.

Zona muy segura y con excelente iluminación.

TOMAMOS PROPIEDADES PARA VENTA Y ALQUILER

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de las expensas mensuales esta sujeto a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. VREMONT actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859-Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".(En caso de ser alquiler) Ley 5115- Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. VREMONT Rozenblat Matricula CUCICBA 2875 CPI. Dr. Adolfo Jose Rozenblat VREMONT Rozenblat CUCICBA 2875. Desde 1977 Tasaciones reales Venta, alquileres de inmuebles y administraciones de alquileres. Compra y venta simultaneas.

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Dr. Adolfo J. Rozenblat

CUCICBA 2875