Departamento en Balvanera

Excelente propiedad a refaccionar con terraza propia de 70 m² y gran potencial en Balvanera

Descripción principal

Gran potencial de reforma: espacio versátil con terraza única en Balvanera
Ubicada sobre la calle Sarmiento al 2200, en pleno corazón urbano y de excelente conectividad, se ofrece esta propiedad de gran metraje distribuida en 5º y 6º piso, ideal para inversores, desarrolladores o proyectos personales que busquen adaptar ambientes a medida (vivienda, apto profesional, consultorios, estudio creativo o espacios de trabajo flexibles).
Su principal diferencial es una espectacular terraza propia de 70 m² aproximadamente, un oasis al aire libre con enorme potencial para diseñar un quincho, un deck, un espacio verde o una zona de relax única en la zona.

Superficies y distribución

• Superficie cubierta por escritura (5º piso): 145,10 m².
• Superficie descubierta / terraza: 70 m² aprox.
• Espacio complementario en 6º piso: estructura adicional con espacio multiuso.

Distribución y características

5º piso principal
• Ambientes: 7 espacios versátiles adaptables a múltiples usos (despachos, dormitorios o salas de trabajo).
• Exteriores: terraza propia de 70 m² al contrafrente y balcón al frente con gran luminosidad.
• Comodidades: 3 baños completos (uno en suite en el despacho principal) y cocina independiente de gran tamaño.
• Climatización: calefacción por tiro balanceado y ventiladores instalados.

Nivel superior ( 6º piso)
• Estructura: espacio alternativo en planta libre con pisos de cemento alisado, ideal para sector de quincho o uso recreativo independiente.

Detalles del edificio
• Edificio de 6 pisos en correcto estado de conservación y con ascensor.

Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, ubicación y el potencial de crear una vivienda a medida.

Las imágenes intervenidas con inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y se utilizan únicamente para mostrar posibles alternativas de ambientación. No representan necesariamente el estado actual de los ambientes.



Todas las operaciones a cargo del corredor responsable: Ricardo Luis Pasantes - Mat. C.U.C.I.C.B.A. N° 9169 / CMZC N° 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.