Departamento en Balvanera

3 AMBIENTES AL FRENTE | RECICLADO A NUEVO | BALVANERA - Av. Corrientes 1833

Departamento de 3 ambientes al frente, totalmente renovado a nuevo, sobre Av. Corrientes al 1800, a metros de Av. Callao.

La propiedad cuenta con 81,5 m² totales, distribuidos en 72,60 m² cubiertos y 9,05 m² semicubiertos.

Se ingresa por un hall de recepción que distribuye hacia el living comedor de 5,65 x 3,10 m, muy luminoso por la mañana, con ventanal a uno de los balcones. Pisos de parquet pulidos. Aire acondicionado. Posibilidad de crear un dormitorio mas en el living (cerrando una parte de él con ventanal propio)

La cocina fue renovada por completo e integrada al living con barra desayunadora: muebles en madera y blanco, mesada clara, revestimiento tipo subte, anafe a gas y horno empotrado. Suma un lavadero independiente de 3,95 x 2,00 m -lo que antes fue una habitación de servicio que puede reconvertirse- con muebles, bacha y conexión para lavarropas, un espacio poco habitual en esta tipología.

Dos dormitorios de buenas medidas (3,10 x 2,90 m), ambos con placard amplio y el primero con aire acondicionado, y vista a la arboleda de la avenida.
Baño completo con bañera y toilette de recepción. Todas las instalaciones (eléctrica, abastecimiento de agua, gas y desagues) totalmente renovadas.

Características
- 81,5 m² totales
- 72,60 m² cubiertos
- 9,05 m² semicubiertos
- 3 ambientes, 2 dormitorios
- Unidad al frente, piso 4°
- Renovado a nuevo, estado excelente
- Living comedor de 5,65 x 3,10 m
- Cocina integrada con barra desayunadora
- Lavadero independiente
- Baño completo con bañera + toilette
- Placard en ambos dormitorios
- Aire acondicionado split en living y dormitorio
- Balcón con vista arbolada
- Luminoso y v40 años

Ubicación
Balvanera es un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por su intensa actividad comercial, su excelente conectividad y su amplia oferta de servicios. Sobre Av. Corrientes al 1800, a metros de Av. Callao y del subte Línea B, con numerosas líneas de colectivo y cerca de teatros, comercios, universidades y propuestas gastronómicas.

Un 3 ambientes renovado a nuevo, con buena distribución, luz natural y lavadero independiente, listo para mudarse. Ideal para vivienda familiar o inversión.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.