Departamento de 4 Ambientes en Venta en La Algodonera Colegiales

SALE A LA VENTA LA MEJOR UNIDAD DE LA ALGODONERA!

Departamento de 170m2 | 4 ambientes con dependencia de servicio y cochera fija cubierta y baulera

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518

- ÚNICO -

Todos los ambientes miran al frente con salida a balcon.Amplio Balcon terraza a calle Santos Dumont

Doble altura, MUCHO VENTANAL Y LUZ
Amplio living-comedor con toilette de recepción
Balcón TERRAZA al frente (orientación noroeste)
Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo con bañera
El vestidor aprovecha la doble altura con TODO espacio de guardado
DOS dormitorios más en LOFT (cada uno con su placard)
Comparten un baño completo
PLAYROOM
GRAN COCINA con entrada independiente + lavadero + baño y habitación de servicio

- 170m2 TOTALES -

Por Escritura figuran:
117,84m2 cubiertos + 8,82m2 descubiertos + 16,27m2 semicubiertos = 142,93m2 totales.

Pero se ha aprovechado la doble altura por encima de la cocina para un estudio y se agregaron los 2 entrepisos en los dormitorios.
Ademas, se gano un dormitorio en el entrepiso del lavadero.

La cocina ventila hacia el aire y luz interno, conectando a su vez con el lavadero + habitación de servicio con su baño.

La unidad cuenta con balcón al frente de la calle Santos Dumont. La cochera es fija y cubierta + 2 bauleras.

Amenities y espacios comunes:

El complejo se extiende sobre un terreno grande (unos 10.000 m² para todo el predio) y tiene parque de aproximadamente 2.500 m².
2 piscinas en la terraza (una para niños)
Gimnasio bien equipado.
SUM (Salón de Usos Múltiples) para eventos, reuniones.
Seguridad 24 hs / control de acceso.
Laundry
Cocina común en SUM, mobiliario, etc.

Hablemos de EL BARRIO:

Ubicación estratégica / conectividad

Está en una zona lindera entre barrios como Chacarita y Palermo. Eso te da acceso relativamente rápido tanto a espacios verdes como a áreas con mayor movimiento social (bares, restaurantes, cultura).
Hay buena oferta de transporte público cerca (colectivos, proximidad a estaciones de tren/subte). Esto facilita movilizarse hacia distintos puntos de la ciudad.

- Servicios de salud cerca -
Comodidades urbanas:
Comercios de barrio, servicios básicos como supermercados, verdulerías etc., están accesibles.
Cercanía de espacios culturales / recreativos: Palermo Hollywood no está muy lejos, Mercado de Pulgas, plazas, cafés; si te gusta salir un poco, tenés opciones sin tener que trasladarte demasiado.

- LA ALGODONERA -

Historia y arquitectura:Originalmente fue la fábrica textil Manufactura Algodonera Argentina.
El edificio fue proyectado en los años 1940 por el arquitecto Jorge Bunge, con estilo racionalista/con funcionalismo típico de esa época.
En 1998 fue reciclado por los arquitectos Berardo Dujovne y Silvia Hirsch, para transformarse en un complejo mixto: planta baja con comercio (supermercado, locales) y pisos superiores con viviendas tipo loft u otras unidades residenciales.
El edificio ocupa prácticamente toda la manzana delimitada por las calles Santos Dumont, Concepción Arenal, y las avenidas Córdoba y Álvarez Thomas.
Arquitectura: muros lisos, ventanas apaisadas, volúmenes prismáticos con pocas ornamentaciones, líneas funcionalistas.
Se conservaron espacios industriales originales con techos altos.




SITUAR tu lugar.

Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

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