Departamento de 3 Ambientes con Amenities - Opcional Chochera

Departamento de 3 Ambientes en Complejo con Amenities – Apto Crédito

Excelente unidad ubicada sobre Av. Independencia, entre las calles Loria y 24 de Noviembre, en el barrio de San Cristóbal.
La propiedad se distingue por su luminosidad, funcionalidad y confort, siendo ideal para quienes buscan una vivienda en un entorno urbano con amplias comodidades.

Características del Edificio:
• Seguridad y vigilancia permanente las 24 horas.
• Piscina con solárium, ideal para disfrutar en temporada estival.
• Salón de Usos Múltiples (SUM) destinado a reuniones sociales y eventos.
• Sector de parrillas en espacios especialmente acondicionados.
• Área de juegos infantiles para el esparcimiento de los más pequeños.
• Dos torres de 24 pisos, con cuatro unidades por planta.
• Dos ascensores por torre, que garantizan un ágil desplazamiento interno.

Características del Departamento:
• Living-comedor (5.75 x 3.00 m²): amplio, luminoso, con piso flotante, aire acondicionado, cortinas blackout y acceso al balcón.
• Balcón (2.83 x 1.41 m²): orientación sureste, vista lateral, con cerramiento de protección.
• Cocina con lavadero integrado (5.00 x 1.45 m²): equipada con muebles bajo mesada, ventana al exterior y conexión para lavarropas.
• Espacio de comedor diario (1.90 x 1.15 m²): funcional, integrado a la cocina.
• Dormitorio principal (3.00 x 2.80 m²): con placard empotrado, piso flotante, aire acondicionado, estufa, ventana con persianas, protección y cortinas blackout.
• Segundo dormitorio (3.00 x 2.44 m²): también con placard, estufa, piso flotante, persianas y protección en la ventana.
• Baño completo (2.00 x 1.50 m²): equipado con bañera.
• Todas las aberturas cuentan con sistema de protección para mayor seguridad.

Expensas:
• $290.000 (valor aproximado, sujeto a modificaciones).

Cochera opcional:
• USD 18.000 (no incluida en el valor de publicación).

Excelente conectividad:
• Amplia red de transporte público con múltiples líneas de colectivo: 7, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 75, 84, 88, 96, 97, 101, 115, 126, 127, 128, 129, 160, 164, 180.
• A cinco cuadras de la Estación Urquiza – Línea E de Subte, sobre Av. San Juan.

Observaciones:
• Ley 24.314: El edificio cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida.
• Las medidas son aproximadas y se presentan con fines meramente orientativos. Las dimensiones exactas surgirán del respectivo título de propiedad.
• El valor de las expensas puede variar sin previo aviso.

Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629 - C.S.I. 5792