Departamento de 149 m² Al Frente – con Patio, Parrilla y Sin Expensas – Potencial Único

Para quienes buscan la independencia y el espacio de una casa dentro de la ciudad. Presentamos una propiedad verdaderamente atípica y con un potencial de revalorización único en la calle Jean Jaures al 900, entre Av. Córdoba y San Luis.

Ubicado en un primer piso por escalera en un edificio exclusivo de solo dos plantas y dos unidades en total, garantizando máxima privacidad, tranquilidad y SIN EXPENSAS.

Con 149 m² totales, la propiedad destaca por su planta versátil, su luminosidad y sus espacios exteriores propios, convirtiéndola en un lienzo ideal tanto para una gran vivienda familiar como para un proyecto combinado de hogar y estudio/taller profesional.

DISTRIBUCIÓN Y PUNTOS FUERTES:
Espacio Social y Balcón al Frente: Gran living-comedor con salida directa a un cómodo balcón corrido a la calle, ideal para recibir luz natural durante todo el día.

Sector Privado: Dormitorios cómodos con muy buena altura de techos, pisos clásicos y excelente capacidad de guardado con placares empotrados de madera maciza. El dormitorio principal tiene una medida de 3x3 mientras que el segundo dormitorio tiene una medida de 3x2,7

Cocina y Baño Completos: De época y plenamente funcionales, ideales para personalizar o modernizar a gusto, con instalación de gas natural y termotanque de alta recuperación instalado.

Patio Propio con Parrilla (15 m²): El pulmón de la propiedad. Un espacio descubierto ideal para disfrutar al aire libre, con una parrilla de material ya instalada y totalmente operativa con Comedor para invitar amigos y familia y disfrutar momentos.

Potencial de Ampliación: La propiedad cuenta con un sector de 51 m² cubiertos actualmente en bruto. Un espacio espectacular con techos de hormigón y ladrillo a la vista, ideal para proyectar un playroom, un taller de arte, oficinas de trabajo o dependencias premium independientes.

DETALLES TÉCNICOS Y SERVICIOS:
Todos los servicios activos (Luz y Gas natural).
Bajo costo de mantenimiento, Sin Expensas, Aysa $25.000, y ABL $25.000 ya abonado anualmente.

Estructura noble y sólida, típica de las construcciones de época.

Ubicación estratégica: A pocas cuadras de las avenidas Córdoba, Santa Fe y Pueyrredón. Conectividad absoluta con subtes (Líneas D y H) y múltiples líneas de colectivo, ideal por su cercanía al polo universitario y médico.

Una oportunidad única para inversores o familias que buscan metros reales, privacidad y la libertad de no pagar expensas en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires.