Departamento 4 Ambientes en Venta en Almagro

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Martina Maitena BRUGALETTA
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON EN VENTA EN ALMAGRO
ORIENTACION NORTE
Al frente - piso 7mo.
Muy soleado y luminoso.
Sin edificios enfrente ni al lado.
Excelente vista panorámica a la ciudad.
- SUPERFICIE: 75 m² total.
CUBIERTA: 70 m²
SEMICUBIERTO: 5 m²
4 ambientes.
2 baños (uno con bañera).
3 dormitorios (con placard y pisos de parquet).
40 años.
Todos los dormitorios poseen placar empotrado con puerta corrediza.
Balcón con vistas y toldo corredizo, ya que no tiene encima el balcón del 8vo beneficiando la luminosidad.
Ideal inversores: piso para alquilar a estudiantes o turistas por su beneficiosa ubicación.


● Hall de entrada.
● Cocina grande 2,00m x 3,00m (ventana al este - sol de mañana). Tiene calefón y zona de lavadero.
● Toillette de recepción.
● Living comedor de 5,10m x 3,00m (puerta ventanal que da a un gran balcón corrido)
● Pasillo de distribución.
● Baño principal completo con bidet y bañera.
● Dormitorio principal de 3,50m x 3,20m (balcón francés al norte - frente)
● Dormitorio 2: 3,50m x 3,20m (ventana al aire luz del edificio)
● Dormitorio 3: 2,00m x 3,20m (balcón francés al norte - frente)


BARRIO:
ALMAGRO
■ Enfrentre Federación Argentina Cardiológica.
■ 1/2 cuadra Colegio William Morris.
■ 1/2 cuadra Supermercado VEA.
■ 1 cuadra Facultad Regional Buenos Aires UTN
■ 1 cuadra Escuela Técnica N° 30 - Dr. Norberto Piñero.
■ 2 cuadras Avda Córdoba.
■ 2 cuadras MEGATLÓN Y SPORT CLUB.
■ 3 cuadras Avda. Corrientes.
■ 4 cuadras SUBTE B - Medrano.
■ 4 cuadras Supermercado COTO.
■ 5 cuadras Plaza Almagro.
■ 6 cuadras ABASTO Shopping.
■ 6 cuadras Hospital Italiano.
■ 8 cuadras Supermercado JUMBO.
■ 9 cuadras Plaza Monseñor Miguel de Andrea.
■ 10 cuadras Plaza Güemes.
■ 11 cuadras SUBTE A - Loria
■ 11 cuadras Avda. Santa Fé.
■ 11 cuadras SUBTE D - Bulnes
■ 11 cuadras Alto Palermo Shopping.
■ 14 cuadras Plaza Serrano. (Palermo)
■ 15 cuadras Parque Las Heras (Palermo)
■ 15 cuadras Parque Centenario. (Caballito)
■ 16 cuadras SUBTE H - Once.
■ 16 cuadras Estacion ONCE - Tren Sarmiento.
■ 17 cuadras Plaza Miserere. (Balvanera)
■ 17 cuadras Parque Las Heras. (Palermo)
■ 17 cuadras Jardín Botánico Carlos Thays.
■ 18 cuadras FACULTAD DE MEDICINA Y ODONTOLOGÍA. (hay varios colectivos directos por la avda. Córdoba)
■ 20 cuadras Plaza Italia. (Palermo)

Rodeado de comercios, bancos, bares y restaurantes.
Zona de gran movimiento cultural.
Gran afluencia de líneas de colectivos.

Excelente acceso a transporte público :
Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 141, 160, 168
Subte: Línea B.

EDIFICIO: CARACTERÍSTICAS
Al edificio se accede por escaleras (tiene rampa de acceso por el garaje), posee un amplio hall al que dan 2 ascensores y tiene 9 pisos.
Arriba de los dormitorios y el living hay un balcón terraza del 8vo por lo tanto no se escuchan ruidos.
En el piso 9 hay una terraza común a la cual pueden acceder todos los propietarios con zonas para tender ropa.

Apto Mascotas.
Apto Crédito.

Exclusivo Clientes RE/MAX
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AVISO LEGAL: De conformidad con la normativa vigente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que: 1. Ley 5115: El inmueble aquí detallado no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con discapacidades físicas. 2. Información Adicional: Las medidas y superficies expuestas son orientativas y pueden estar sujetas a verificación. En caso de corresponder, el valor de las expensas está sujeto a variaciones por parte de la administración del consorcio. Corredor Público Inmobiliario Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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