Departamento 3 Ambientes con Balcón, Segundo por Escalera

Departamento 3 Ambientes con Balcón – Humberto 1º al 2300, San Cristóbal

Ubicado sobre Humberto 1º 2363, en pleno corazón de San Cristóbal, este departamento combina amplitud, luminosidad y una excelente distribución de ambientes. Ideal para quienes buscan vivir cómodos en un espacio con estilo clásico y gran potencial de actualización.

Características principales:
• Superficie total: 70 m² aprox.
• 2° piso al frente (por escalera).
• Amplio balcón corrido de 7.25 x 1,45 m con vista abierta.
• Living comedor de 4,75 x 3,80 m, con pisos de parquet.
• Cocina independiente de 3,26 x 2,50 m, con pisos de granito.
• Lavadero separado 1.80 x 2.30 m.
• 2 dormitorios con placard:
• Al frente 3 x 3,20 m.
• Al contrafrente 2,90 x 3,20 m.
• Baño completo con ventilación natural 1.60 x 2.30 m.
• Hall de entrada de 2,49 x 10,5 m + hall de distribución.

Las Medidas son aproximadas y quedan sujetas a la revisión de la escritura.

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Detalles del edificio:
• Edificio de baja altura.
• Acceso por escalera al segundo piso.
• Expensas: $85.000 ordinarias. Actualmente se abona una contribución extraordinaria hasta diciembre ($170.000 en total) para mejoras edilicias.

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Ubicación estratégica:

El inmueble se encuentra en una zona con excelente conectividad y gran identidad barrial:
• A metros de Av. Jujuy y Av. San Juan.
• Cercanía al Subte Línea E (Estación Jujuy) y Subte Línea H (Estación Humberto 1º).
• Varias líneas de colectivo (118, 126, 188, entre otras).
• En la misma cuadra de la famosa Casa Japonesa y a pocos metros del mítico Café La Humedad.
• Comercios, bancos, supermercados y colegios en las inmediaciones.

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Plus del inmueble:

? Ambientes amplios y bien distribuidos.
? Balcón corrido al frente para disfrutar aire y luz.
? Excelente relación precio / ubicación / metros.
? Zona con historia y atractivos culturales.

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