Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcón en Caballito

-Ubicado sobre Río de Janeiro 781, en pleno corazón de Caballito, este departamento combina ubicación estratégica, funcionalidad y ambientes cómodos, ideal tanto para vivienda como para inversión.

-Situado en un 3° piso al frente, dentro de un edificio sólido de aproximadamente 45 años de antigüedad con dos ascensores, la unidad se destaca por su buena distribución y luminosidad en los ambientes principales.

-Cuenta con una superficie total de 61 m² (57 m² cubiertos + balcón de 5 m²) , muy bien aprovechados.

-Distribución y características:
Amplio living comedor con salida a balcón al frente
Dos dormitorios con placard empotrado
Cocina independiente con espacio de comedor diario
Baño completo
Hall de ingreso

Los pisos de parquet en living y dormitorios aportan calidez (cabe destacar que están en impecable estado), mientras que cocina y baño cuentan con revestimientos cerámicos en muy buen estado.

-Luz y ventilación:

El living y el dormitorio principal tienen orientación al frente, lo que garantiza muy buena luminosidad y ventilación natural.
El segundo dormitorio y la cocina dan al pulmón del edificio, brindando mayor tranquilidad.

- Servicios y equipamiento:
Agua, gas natural y electricidad
Aire acondicionado individual
Conexión para internet y cable
Edificio con encargado
Apto profesional
Se permiten mascotas

-Ubicación privilegiada:

En una de las zonas más buscadas de Caballito, con excelente conectividad y cercanía a todo:
-Transportes:

Subte Línea A (estación Río de Janeiro) y Subte Línea B (estación Ángel Gallardo)
Múltiples líneas de colectivo
Rápido acceso a Av. Rivadavia, Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. La Plata.

- Comercios y servicios:

Cercanía a centros comerciales, supermercados y bancos
Amplia oferta gastronómica y cafés
Farmacias, gimnasios y servicios esenciales

- Espacios verdes:

A metros del Parque Centenario.

Cercano a Parque Rivadavia.

- Ideal para:
Primera vivienda
Inversión para renta
Uso profesional

¡Cantactanos hoy mismo y coordiná tu visita en este hermoso Departamento!
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990