Departamento · 41m² · 2 ambientes
venta
USD 130.600
Numancia al 400, Caballito, Capital Federal
Departamento 2 Ambientes en Venta en Caballito | Balcón, Amenities Edificio Boutique
Numancia 426 – Dos ambientes al contrafrente en un exclusivo pasaje de Caballito
Hay ubicaciones que no pueden repetirse. Numancia 426 se encuentra sobre un exclusivo pasaje residencial de Caballito, en un entorno de muy baja circulación donde predominan las casas, el silencio y el verde. Una combinación poco frecuente que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar la conectividad y los servicios de la ciudad.
El Departamento 1° B es un moderno dos ambientes orientado al contrafrente, con una distribución funcional y un amplio espacio exterior. Cuenta con:
41,09 m² cubiertos
15,41 m² semicubiertos
56,50 m² de superficie real
3,78 m² de participación proporcional en los amenities
60,28 m² computables totales
Su orientación al contrafrente brinda mayor privacidad y lo mantiene resguardado del movimiento exterior. El balcón amplía significativamente el área de uso cotidiano, aporta luminosidad y permite disfrutar de una excelente conexión entre el interior y el exterior.
Valor: USD 130.600.
Un desarrollo boutique de baja densidad
El edificio fue concebido como un proyecto residencial de categoría, de solo cuatro plantas y pocas unidades funcionales, varias de ellas desarrolladas en dúplex. Esta escala reducida privilegia la privacidad, el confort y una convivencia mucho más tranquila que la de los desarrollos tradicionales.
Su arquitectura contemporánea combina hormigón visto, grandes carpinterías, balcones con jardineras integradas y materiales seleccionados para lograr espacios luminosos, cálidos y atemporales.
El acceso contará con un hall vidriado revestido en porcelanato y ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.
Terminaciones de la unidad
La unidad se entregará con pisos de porcelanato, paredes y cielorrasos terminados en yeso, carpinterías exteriores de aluminio línea Módena o similar e instalación preparada para equipos de aire acondicionado.
La cocina contará con:
Muebles de cocina.
Revestimiento en piso y alzada.
Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.
Grifería FV o calidad similar.
Anafe y horno eléctricos.
Conexión para lavarropas.
Agua caliente central.
El baño tendrá revestimientos de porcelanato en piso y paredes, cielorraso de yeso, artefactos sanitarios línea Mónaco de Roca —o modelo y calidad similar— y griferías FV o equivalentes.
Amenities para disfrutar todos los días
Una parte importante de la planta baja fue destinada a espacios comunes de categoría, compartidos por un número reducido de unidades:
Piscina y jardín con césped.
Solárium y espacio verde de esparcimiento.
SUM equipado con mueble de cocina, anafe eléctrico y revestimientos de porcelanato.
Parrilla con equipamiento.
Al tratarse de un edificio boutique, estos amenities podrán disfrutarse con un nivel de privacidad muy superior al de los grandes desarrollos.
Además, existe la posibilidad de adquirir una baulera independiente por USD 2.500 o una cochera por USD 30.000, sujetas a disponibilidad.
La tranquilidad de un pasaje, con excelente conectividad
Vivir sobre un pasaje significa disfrutar de menos tránsito, menos ruido y una calidad ambiental superior. Al mismo tiempo, el edificio se encuentra a metros de Avenida Avellaneda, próximo a una amplia oferta comercial y gastronómica, a pocas cuadras del Parque Centenario y con acceso a múltiples medios de transporte.
Una inversión con gran proyección
Con un avance de obra cercano al 80% y entrega estimada para marzo de 2027, Numancia 426 ofrece la tranquilidad de invertir en una obra concreta y próxima a finalizar.
Es una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, con una rentabilidad residencial estimada de entre el 5% y el 6% anual en dólares y un importante potencial de apreciación una vez finalizada y entregada la obra.
Consultanos por esta unidad y por las demás opciones disponibles dentro del emprendimiento.
Imágenes ilustrativas generadas mediante Inteligencia Artificial. Las medidas, superficies, terminaciones y planos son orientativos y están sujetos a verificación, posibles modificaciones de obra y documentación definitiva.
---------------------------------------
VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
-
-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Hay ubicaciones que no pueden repetirse. Numancia 426 se encuentra sobre un exclusivo pasaje residencial de Caballito, en un entorno de muy baja circulación donde predominan las casas, el silencio y el verde. Una combinación poco frecuente que permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial sin resignar la conectividad y los servicios de la ciudad.
El Departamento 1° B es un moderno dos ambientes orientado al contrafrente, con una distribución funcional y un amplio espacio exterior. Cuenta con:
41,09 m² cubiertos
15,41 m² semicubiertos
56,50 m² de superficie real
3,78 m² de participación proporcional en los amenities
60,28 m² computables totales
Su orientación al contrafrente brinda mayor privacidad y lo mantiene resguardado del movimiento exterior. El balcón amplía significativamente el área de uso cotidiano, aporta luminosidad y permite disfrutar de una excelente conexión entre el interior y el exterior.
Valor: USD 130.600.
Un desarrollo boutique de baja densidad
El edificio fue concebido como un proyecto residencial de categoría, de solo cuatro plantas y pocas unidades funcionales, varias de ellas desarrolladas en dúplex. Esta escala reducida privilegia la privacidad, el confort y una convivencia mucho más tranquila que la de los desarrollos tradicionales.
Su arquitectura contemporánea combina hormigón visto, grandes carpinterías, balcones con jardineras integradas y materiales seleccionados para lograr espacios luminosos, cálidos y atemporales.
El acceso contará con un hall vidriado revestido en porcelanato y ascensor con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas.
Terminaciones de la unidad
La unidad se entregará con pisos de porcelanato, paredes y cielorrasos terminados en yeso, carpinterías exteriores de aluminio línea Módena o similar e instalación preparada para equipos de aire acondicionado.
La cocina contará con:
Muebles de cocina.
Revestimiento en piso y alzada.
Mesada de granito con bacha de acero inoxidable.
Grifería FV o calidad similar.
Anafe y horno eléctricos.
Conexión para lavarropas.
Agua caliente central.
El baño tendrá revestimientos de porcelanato en piso y paredes, cielorraso de yeso, artefactos sanitarios línea Mónaco de Roca —o modelo y calidad similar— y griferías FV o equivalentes.
Amenities para disfrutar todos los días
Una parte importante de la planta baja fue destinada a espacios comunes de categoría, compartidos por un número reducido de unidades:
Piscina y jardín con césped.
Solárium y espacio verde de esparcimiento.
SUM equipado con mueble de cocina, anafe eléctrico y revestimientos de porcelanato.
Parrilla con equipamiento.
Al tratarse de un edificio boutique, estos amenities podrán disfrutarse con un nivel de privacidad muy superior al de los grandes desarrollos.
Además, existe la posibilidad de adquirir una baulera independiente por USD 2.500 o una cochera por USD 30.000, sujetas a disponibilidad.
La tranquilidad de un pasaje, con excelente conectividad
Vivir sobre un pasaje significa disfrutar de menos tránsito, menos ruido y una calidad ambiental superior. Al mismo tiempo, el edificio se encuentra a metros de Avenida Avellaneda, próximo a una amplia oferta comercial y gastronómica, a pocas cuadras del Parque Centenario y con acceso a múltiples medios de transporte.
Una inversión con gran proyección
Con un avance de obra cercano al 80% y entrega estimada para marzo de 2027, Numancia 426 ofrece la tranquilidad de invertir en una obra concreta y próxima a finalizar.
Es una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, con una rentabilidad residencial estimada de entre el 5% y el 6% anual en dólares y un importante potencial de apreciación una vez finalizada y entregada la obra.
Consultanos por esta unidad y por las demás opciones disponibles dentro del emprendimiento.
Imágenes ilustrativas generadas mediante Inteligencia Artificial. Las medidas, superficies, terminaciones y planos son orientativos y están sujetos a verificación, posibles modificaciones de obra y documentación definitiva.
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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.
-
-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
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