Departamento 2 Ambientes Duplex Sin Expensas Recoleta

DEPARTAMENTO DUPLEX 2 AMBIENTES – ¡Sin Expensas! Ideal Inversión / Reciclar
Ubicación estratégica: Junín al 1000, a pasos de Av. Santa Fe (entre Av. Santa Fe y Marcelo T. de Alvear). Excelente zona con inmejorable conectividad, comercios y cercanía a subte Línea D y facultades.

Características del Inmueble:
Departamento tipo dúplex distribuido en los pisos 7° y 8° (último piso, muy silencioso y luminoso).

Superficie: 63 m² totales (56 m² cubiertos / 7 m² semicubiertos -balcón con cerramiento-).

No paga expensas.

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:

- Pequeño recibidor de ingreso.

- Cocina independiente al contrafrente, muy luminosa y con gran ventana de ventilación.

- Living comedor amplio con pisos de parquet y hogar/chimenea.

- Balcón aterrazado al frente (actualmente con cerramiento).

- Escalera caracol de madera hacia la planta alta.

Planta Alta:

- Distribuidor con un placard de apoyo muy amplio y profundo.

- Dormitorio principal al frente con pisos de parquet, gran placard y una ventana tipo lucarna.

- Baño completo de grandes dimensiones con bañera y espacio para lavarropas.

Estado general:
La propiedad cuenta con materiales nobles originales y una estructura sólida. Los pisos de parquet están en buen estado de conservación (ideal para pulido y plastificado). El departamento se encuentra de época, necesita modernización/reciclado, lo que representa una excelente oportunidad para diseñar a gusto o inversión de renta en una ubicación premium.

Sobre la zona y alrededores:

Ubicado en una de las áreas más dinámicas de Recoleta, en la esquina de Junín y la Avenida Santa Fe, la propiedad ofrece una conectividad urbana inmejorable y acceso inmediato a una amplia red de transporte, incluyendo múltiples líneas de colectivos y la Línea D de subte (Estación Facultad de Medicina y Estación Callao). La zona se destaca por su intensa vida cultural, comercial y gastronómica, rodeada de cafés tradicionales, cines, librerías y tiendas de primer nivel. Además, se encuentra a pocas cuadras de un importante polo educativo y de salud, con cercanía directa a la Facultad de Medicina de la UBA, la Facultad de Odontología, el Hospital de Clínicas y diversos centros médicos de alta complejidad, lo que convierte a este departamento en un punto sumamente atractivo tanto para residentes como para estudiantes y profesionales de la salud.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.