Departamento 2 Ambientes con Balcón Al Contra Frente, en Villa Crespo Al Limite con Caballito Norte

Viví donde todo pasa, con la tranquilidad que buscás

Tu proximo hogar te espera en el corazón geografico de la ciudad! Este impecable departamento de 2 ambientes combina una ubicacion hiperconectada con el silencio y el confort que necesitas para desconectar del dia a dia.

Espacios inteligentes, luz natural y calidez
Ubicado en un segundo piso por ascensor, la disposición al contrafrente te garantiza un refugio silencioso y aislado del ruido de la avenida, sin perder un apice de luminosidad en su comodo living.

Living-Comedor: Un espacio amplio, súper luminoso y versátil, ideal para armar tu sector de descanso y comedor diario. Cuenta con salida directa a un cómodo balcón, perfecto para disfrutar del aire libre, tus plantas o un café por la mañana.

Cocina Independiente: Cómoda y funcional, con excelente capacidad de guardado. Se complementa con un práctico lavadero semicubierto independiente separado de la cocina.

Dormitorio: Un espacio íntimo y acogedor, pensado para el descanso pleno.

Calidad en los detalles: Toda la propiedad cuenta con pisos de parquet originales en muy buen estado, que le aportan una calidez única y un toque distinguido a los ambientes.

Baño completo: Cómodo, funcional y en perfecto estado de mantenimiento.

Ubicación estratégica: Conectividad y vida urbana a tu alcance
Situado sobre Av. San Martín al 1600 (entre Cucha Cucha y Galicia), el departamento se encuentra en un punto neurálgico de la Ciudad de Buenos Aires:

A solo 300 metros de Av. Juan B. Justo (acceso inmediato al Metrobus).

A 400 metros del Cid Campeador, el gran nodo de conectividad central.

A 300 metros de la Av. Honorio Pueyrredón, ideal para disfrutar de su renovado boulevard verde.

Esta ubicación te garantiza múltiples líneas de colectivo y accesos rápidos hacia cualquier punto de la Capital Federal en minutos.

Todo lo que necesitás, caminando
Olvidate del auto. En un radio de 5 cuadras tenés una infraestructura barrial inmejorable:

Verde y Recreación: A pasos de plazas y del Parque 24 de Septiembre, ideal para hacer ejercicio o pasear.

Servicios: Supermercados, comercios de cercanía, farmacias y colegios de primer nivel.

Gastronomía y Cultura: Una zona en constante crecimiento con cafés de especialidad, cervecerías artesanales y centros culturales.

Una oportunidad única: Por su ubicación premium, y buen estado de conservación, es la opción ideal tanto para primera vivienda (listo para entrar a vivir) como para una inversión inteligente con alta demanda de alquileres.

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Una excelente OPORTUNIDAD, Ideal tanto para vivienda como para inversión.

TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853