Departamento 2 Amb. Premium en Esquina · a Estrenar · Convertible a 3 Ambientes

Departamento de 2 ambientes a estrenar en edificio premium sobre la mejor esquina de San Cristóbal: Av. Jujuy 1293 esquina Cochabamba 2601. La unidad está pensada con un living comedor muy amplio y luminoso, cocina separada con lavadero, dormitorio con placard y baño completo. Por su condición de esquina, todos los ambientes ventilan e iluminan al exterior.
Una de las grandes ventajas de la unidad: el diseño está pensado para que pueda transformarse fácilmente en un 3 ambientes con la simple incorporación de un tabique. Ideal para uso propio o como inversión con alta demanda de alquiler.
El edificio cuenta con palier de recepción de diseño contemporáneo (paneles de madera estriada, espejos a piso, iluminación LED lineal y porcelanato símil mármol), ascensor y un lenguaje arquitectónico que lo diferencia del estándar de la zona. Es un inmueble subdividido bajo régimen de Propiedad Horizontal (Ley 13.512), con plano de mensura registrado, escrituración individual posible, expensas bajas y servicios independientes (ABL, AySA y EDENOR por unidad).
Ubicación inmejorable a una de las arterias más transitadas y conectadas de CABA, a metros del subte línea E y minutos del subte H, líneas de colectivo a todo Buenos Aires, supermercados, comercio mayorista, hospitales (Ramos Mejía, Italiano) y universidades (UBA Medicina, Odontología, Sociales · UADE · Kennedy).

- Superficies
Superficie cubierta: 44,91 m²
Balcón / semicubierto: 10,53 m²
Superficie total: ~56,54

- Distribución
Living comedor amplio
Cocina separada con lavadero
1 Dormitorio con placard
1 Baño completo
Balcón al frente

- Equipamiento incluido (a estrenar)
Aire acondicionado frío/calor split inverter Candy 12 ICC (3.600 W) en todos los ambientes
Anafe vitrocerámico + horno eléctrico Mavericks Silver 50
Termotanque eléctrico Sherman 85 L (independiente por unidad)
Aberturas blancas con doble vidriado hermético (DVH) — aislación térmica y acústica
Baño con porcelanato símil mármol y espejo retroiluminado LED
Piso flotante de primera calidad Roble Natural
Placards con interior modulado y cajonera

- Características del edificio
Edificio a estrenar
8 pisos · Esquina con doble frente sobre Av. Jujuy y Cochabamba
Ascensor
Palier de diseño con paneles de madera, espejo y iluminación LED
Subdivisión PH (Ley 13.512) registrada — escrituración independiente
Servicios ABL, AySA y EDENOR independientes por unidad
Expensas bajas
Zonificación C3